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三方合作建房的协议书(2025年)

合同编号：__________

三方合作建房的协议书

（2025年）

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、合作原则

1.1本协议的订立，旨在充分发挥各方的优势，共同合作开发地块上的房地产项目，实现互利共赢。

1.2各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

1.3各方应共同努力，确保项目符合国家法律法规、规划和设计要求，保障项目的质量和安全。

二、合作内容

2.1甲方同意将地块提供给乙方和丙方进行房地产开发，乙方负责房地产开发项目的投资、建设和销售，丙方负责项目的设计工作。

2.2乙方应在合作范围内负责筹集资金、办理项目审批手续、组织项目施工、销售和物业管理等事宜。

2.3丙方应按照甲乙双方的约定，完成项目的设计工作，并提供相应的技术支持和服务。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

3.2合作期限内，各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

3.3合作期限届满后，如各方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作项目的权益分配

4.1合作项目的总建筑面积为__________平方米，其中甲方分配的面积为__________平方米，乙方分配的面积为__________平方米，丙方分配的面积为__________平方米。

4.2各方分配的面积应按照其投资比例进行分配，具体投资比例由各方另行协商确定。

4.3合作项目产生的利润和损失，应按照各方投资比例进行分配和承担。

五、费用和支出

5.1合作项目所需的各项费用和支出，包括但不限于土地出让金、规划设计费、建设成本、营销费用等，由各方按照投资比例分担。

5.2各方应按照本协议约定及时足额支付各项费用和支出。

六、决策和协调

6.1各方应设立合作项目协调小组，负责协调、解决项目实施过程中的问题，确保项目的顺利进行。

6.2重大事项决策应经各方协商一致，并以书面形式确认。

七、违约责任

7.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、解除和终止

8.1在合作期限内，如一方违反本协议的约定，严重影响到项目的进行，其他各方有权解除本协议。

8.2在合作期限内，如各方协商一致，可以提前终止本协议。

8.3本协议解除或终止后，各方应按照约定妥善处理合作项目的后续事宜。

九、争议解决

9.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本协议一式三份，各方执一份。

10.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地块权属证明

2.房地产开发资质证明

3.建筑设计资质证明

4.合作项目协调小组成员名单

5.投资比例分配方案

6.合作项目利润分配方案

7.合作项目损失承担方案

8.违约金计算公式

9.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.未按照约定履行投资义务

2.未按照约定完成设计和建设工作

3.未按照约定支付费用和支出

4.未按照约定履行协调和决策义务

5.未按照约定处理争议

6.违反法律法规和规划设计要求

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，通过土地开发、房屋建设、基础设施配套等手段，形成可供使用的房地产产品，并实现其价值的过程。

2.建筑设计：指根据使用功能、技术经济、环境和美观等要求，对建筑物的空间布局、结构形式、构造细节、材料选用、设备配置等方面进行设计和创作的活动。

3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.资金不足：各方可以寻找合作伙伴，增加投资比例，或采取融资方式解决。

2.审批手续办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保审批手续的顺利进行。

3.设计不符合要求：及时与丙方沟通，提出修改意见，确保设计符合甲乙双方的约定和相关规定。

4.销售困难：加强市场调研，制定合理的销售策略，提高项目的知名度和吸引力。

5.