2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题库A4可打印版20257.pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分

通关题库A4可打印版

单选题（共48题）

1、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方

式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法

【答案】B

2、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

【答案】D

3、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平

方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

【答案】C

4、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需

要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】C

5、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每

本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40

【答案】B

6、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负

责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000

万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000

万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建

筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖

底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是

（）。

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

【答案】C

7、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

【答案】C

8、电梯的设置首先应考虑（）。

A.经济

B.安全方便

C.节能

D.速度

【答案】B

9、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的

城市，对居民家