买卖未办理房产证的房屋的合同范文6篇.docxVIP

买卖未办理房产证的房屋的合同范文6篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋尚未办理房产证。房屋面积为XX平方米，格局为XX室XX厅。甲方保证该房屋是其合法所有，并已征得其他共有人的同意。

二、房屋买卖条款

1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方约定该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方同意在收到乙方支付的定金后，于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。甲方应在交付房屋前将该房屋内的家具、电器等物品清理掉，确保房屋空置。

3.乙方应在接收房屋后，按照物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方已缴纳的XXXX年XX月XX日之前的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

4.甲方应在交付房屋后，协助乙方办理该房屋的房产证。办理房产证的费用由乙方承担。甲方在协助乙方办理房产证的过程中，应提供必要的证明文件。

三、违约责任条款

1.甲方如违反本合同约定，未在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用，或未在交付房屋后协助乙方办理房产证的，视为甲方违约。甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，未在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金，或在接收房屋后未按时缴纳物业管理费、水电费等费用的，视为乙方违约。乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、争议解决条款

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。对于已支付的费用，双方应按实际发生的情况进行结算。对于未支付的费用，双方应按原约定继续支付。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方交付房屋后，该房屋的一切风险均由乙方承担。甲方不再对该房屋承担任何责任和义务。

4.在本合同的履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应得到另一方的书面同意。否则，由此造成的损失由违约方承担。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买未办理房产证的房屋，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋状况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋价款为XX元。该房屋未办理房产证，但甲方保证该房屋合法、权属清楚，并已取得房屋开发建设单位同意办理房产证的证明。

第二条付款方式及期限

乙方按照以下方式向甲方支付房款：

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金XX元；

2.乙方在XXXX年XX月XX日前，向甲方支付房款XX元；

3.乙方在XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款XX元。

甲方应在收到每笔房款后，向乙方出具相应的收款证明。

第三条交付期限及条件

甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

1.房屋结构完整，无损坏；

2.房屋内水、电、燃气等设施齐全，可正常使用；

3.甲方保证该房屋合法、权属清楚，并已取得房屋开发建设单位同意办理房产证的证明。

第四条违约责任

1.甲方如未按合同规定的期限将房屋交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起XX日内，退还乙方已支付的房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.乙方如未按合同规定的期限支付房款，逾期超过X