2025年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策自测模拟预测题库(名校20251.pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

2025·-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政

策自测模拟预测题库(名校卷)

单选题（共45题）

1、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延

期，并说明理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

2、税收制度的构成要素中，()是税收制度和政策的中心环节。

A.税率

B.纳税人

C.加成和减免

D.课税对象

【答案】A

3、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成

开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。

A.37

B.40

C.47

D.50

君子忧道不忧贫。——孔丘

【答案】A

4、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3

【答案】B

5、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为

（）。

A.代管人

B.实际使用人

C.无需缴纳

D.管理单位

【答案】B

6、商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登

记备案

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】C

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

7、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().

A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行

为

B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理

C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、

实施、修改的监督检查

D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.

大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督

【答案】C

8、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托

乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用

地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年

后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而

不建设住宅。

A.印花税

B.土地增值税

C.耕地占用税

D.契税

【答案】B

9、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当

()。

A.完成开发投资总额的20%以上

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的35%以上

D.形成工业用地或者其他建设用地条件

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

【答案】B

10、土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度