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《从房价数据看房地产市场发展态势》——高分议论文写作指导备战2025年高考语文1月热点时事学案

一、热点内容介绍

国家统计局发布的数据显示，2024年12月份，70个大中城市的房地产市场呈现出一定的变化趋势。在一线城市中，商品住宅销售价格环比上涨，其中新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，如上海上涨0.5%、深圳上涨0.2%，但北京和广州均下降0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

二三线城市方面，12月份二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点，二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%；一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点，二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点，二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

二、议论文写作要点剖析

（一）审题立意精准把握

从房地产市场调控与经济稳定角度立意：可立意为“精准调控，助力房地产市场稳发展”。论述国家相关政策对房地产市场的调控作用，通过分析2024年12月房价数据，说明调控政策如何促使一线城市房价环比上涨、二三线城市降幅收窄，从而实现房地产市场的稳定，为经济的稳定发展提供支撑。

基于城市发展与房地产市场关系层面立意：以“城市发展驱动房地产市场变革”为题，探讨不同城市房价变化背后的城市发展因素。分析一线城市因经济活力强、资源集中等吸引人口流入，对房价产生影响；二三线城市则因产业结构调整、区域发展政策等因素，导致房价呈现不同的变化趋势，强调城市发展对房地产市场的重要影响。

着眼于房地产市场与民生保障视角立意：立意为“稳房价，筑民生幸福之基”，结合房价数据，阐述稳定房价对于保障民生的重要性。高房价会给居民带来购房压力，影响生活质量，而房价的合理波动有助于实现“住有所居”的目标，促进社会和谐稳定。

从房地产市场的未来趋势与挑战角度立意：立意为“洞察房地产市场趋势，迎接未来挑战”，根据当前房价数据，分析房地产市场未来可能的发展趋势，如市场分化加剧、绿色环保住宅需求增加等，同时探讨面临的挑战，如土地资源有限、人口老龄化等，提出应对策略。

（二）论据素材巧妙运用

事实论据

深圳的城市发展与房价变化：深圳作为一线城市，凭借科技创新产业的蓬勃发展，吸引了大量人才流入。随着城市的快速发展，对住房的需求不断增加，推动了房价的上涨。在过去几年中，深圳通过出台一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，稳定房价。例如，在某一阶段，深圳房价涨幅过快，政府及时调整政策，使房价逐渐趋于稳定，这一案例可用于房地产市场调控与经济稳定角度以及城市发展与房地产市场关系层面的论证。详细讲述深圳在不同阶段的房价变化情况以及调控政策的实施效果。

长沙的房价调控经验：长沙在房地产市场调控方面有着较为成功的经验。长沙坚持“房住不炒”定位，通过加大土地供应、严格限制房价涨幅等措施，保持了房价的相对稳定。多年来，长沙的房价收入比处于合理区间，居民购房压力相对较小，生活幸福感较高。此案例适用于房地产市场与民生保障视角的论证，说明稳定房价对保障民生的积极作用，与其他城市房价数据形成对比。介绍长沙房价调控的具体政策和取得的成效。

日本房地产泡沫破裂的教训：20世纪80年代末90年代初，日本房地产市场出现严重泡沫，房价急剧上涨。但随后泡沫破裂，房价暴跌，导致大量企业和个人破产，银行不良资产剧增，对日本经济造成了长期的负面影响。这一案例可用于房地产市场的未来趋势与挑战角度的论证，警示我们要合理调控房地产市场，避免重蹈覆辙。分析日本房地产泡沫产生的原因、破裂的过程以及对经济社会的影响。

理论论据

“房子是用来住的