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开发商更换房屋合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（原开发商）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

乙方（新开发商）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

丙方（房屋买受人）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

鉴于甲方与丙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定甲方将位于XXXXXXX的房屋出售给丙方。现甲方因故无法继续履行该合同，经与乙方协商，乙方愿意接手该房屋的开发建设，并同意按照原合同约定的条件继续履行。为了明确各方权利义务，特签订本协议。

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋位于XXXXXXX，具体为：XXXXXXX。该房屋的设计用途为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

二、房屋买卖合同的变更

1.甲方与丙方签订的房屋买卖合同中的权利义务由乙方继承。乙方应按照原合同约定继续履行房屋交付、产权登记等义务。

2.乙方与丙方重新签订房屋买卖合同，确保合同条款与甲方和丙方原合同一致。乙方在签订合同时需向丙方提供必要的证明文件，确保合同的合法性和有效性。

三、房屋交付及验收

1.乙方应按照原合同约定，在房屋交付时向丙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在房屋交付前确保房屋质量符合相关标准，并通过竣工验收。如因房屋质量问题导致丙方无法正常使用，乙方应负责维修并承担相应费用。

3.乙方应在房屋交付时与丙方进行验收交接，确保房屋设施设备完好并符合合同约定。验收过程中如发现与合同约定不符或存在质量问题，双方应记录并协商解决。

四、产权登记及办证

1.乙方应在房屋交付后，按照原合同约定协助丙方办理产权登记手续。

2.乙方需向丙方提供办理产权登记所需的证明文件和相关资料，确保产权登记顺利进行。如因乙方原因导致产权登记无法完成，乙方应承担责任并赔偿丙方相应损失。

五、违约责任及赔偿

1.如乙方违反本协议约定，未按照原合同约定履行房屋交付、产权登记等义务，乙方应承担违约责任，并赔偿丙方相应损失。

2.如因乙方原因导致房屋质量问题或设施设备故障，乙方应负责维修并承担相应费用。如维修后仍无法正常使用，乙方应协商赔偿事宜。

六、争议解决及法律适用

1.如因本协议引起任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如相关法律法规发生变化，不影响本协议的法律效力。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

甲方（盖章）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（开发商）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（购房者）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人（负责人）：______________

联系方式：_________________________

鉴于甲方与乙方之间关于某房屋存在买卖协议，由于某些原因，甲方需要更换该房屋合同，现双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意通过本协议的签订，替换原有的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，确保新合同的合法性和公平性。

二、房屋基本情况

房屋地址：_________________________；房屋面积：_______平方米；房屋总价款：_______元人民币。

三、新合同内容

1.双方基本信息：包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。

2.房屋买卖条款：包括房屋总价款、付款方式、房屋交付时间等。

3.房屋产权登记条款：包括产权登记的时间、流程等。

4.违约责任条款：明确双方违约时应