xxxxxx商场物业管理合同2025年.docx

xxxxxx商场物业管理合同2025年通用

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

一、物业管理范围及内容

（2）物业管理：负责商场的公共区域卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作；

（3）物业服务：为商家提供优质的服务，包括商家入住、退租、维修、投诉处理等服务；

（4）配合甲方开展各类营销活动，为商场的繁荣发展提供支持。

1.2乙方应在甲方指定的时间内完成物业管理的各项准备工作，并按照甲方要求提供相关服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2在合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前____个月书面通知乙方，双方就延长合同期限进行协商。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，向商家收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。

3.2乙方应定期向甲方报告物业服务费用的收取情况，并按照甲方要求提供相关财务报表。

四、物业服务质量保障

4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保商场的正常运营。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，提升商家满意度。

4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。

五、合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

5.2在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应按照乙方实际投入的费用给予乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商场物业管理合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方授权委托书

5.乙方物业管理资质证书复印件

6.物业服务费用收费标准

7.物业服务管理制度

8.物业服务人员培训资料

9.合同履行过程中产生的相关财务报表

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用的行为。

3.乙方未按照约定提供物业服务的行为。

4.乙方未按照约定完成物业管理的各项准备工作行为。

5.甲方未按照约定提供相关资料或设施的行为。

6.甲方未按照约定配合乙方开展工作的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商场业主或合法授权人。

2.乙方：指接受甲方委托进行商场物业管理的公司。

3.物业管理：指对商场公共区域进行卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。

4.物业服务：指为商家提供入住、退租、维修、投诉处理等服务。

5.物业服务费用：指乙方收取的物业管理费、公共能耗费等。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付物业服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追究甲方的法律责任。

2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出乙方存在的问题，要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商场物业管理公司与其他商场业主或合法授权人签订物业管理合同。

2.商场物业管理公司为商场提供全面的物业管理服务。

3.商场业主或合法授权人按照约定支付物业服务费用。

4.商场物业管理公司按照合同约定提供物业服务。

5.双方在合同履行过程中产生争议，通过友好协商或法律途径解决。