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聂繁律师-房地产转让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有之房地产的转让事宜达成一致意见，特订立本合同，以兹信守。

一、房地产描述

1.甲方所持有的房地产位于______________________（详细地址）。

2.房地产的建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。

3.该房地产包含之附属设施及固定装修等一并转让。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房地产的转让总价为人民币______元整。

2.乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整。

3.甲方在收到定金后______日内办理相关过户手续，并在手续完成后三日内将房屋交给乙方。

4.乙方应在房屋交付时支付余款人民币______元整。

三、声明与保证

1.甲方保证其为该房地产的合法所有者，其有完全的权利处分该房地产，并无出租、赠与、作价入股及其他债权、债务之纠纷。

2.乙方保证其有购买该房地产的合法资格和条件。

四、税费及其他费用负担

1.甲乙双方应按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

2.除上述税费外，其他因本次转让所产生的费用均由______承担。

五、违约责任

1.若乙方未能按照约定支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方进一步赔偿。

2.若甲方未能按照约定交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方的损失，乙方有权要求甲方进一步赔偿。

六、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等自然灾害以及国家政策变动等因素。

2.因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商重新安排合同的履行事宜。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：__________（其他需要补充的内容）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所附的附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方（卖方）：

姓名：聂繁

联系方式：手机：12345678901，邮箱：[example@](mailto:example@)

地址：北京市海淀区中关村科技园

#乙方（买方）：

姓名：李明

联系方式：手机：09876543210，邮箱：[example@](mailto:example@)

地址：上海市浦东新区张江高科技园区

#房屋信息：

房屋地址：北京市海淀区中关村科技园某小区某栋某单元某号

房屋面积：150平方米

房屋类型：住宅

房屋产权：甲方为该房屋的唯一产权人

#转让价格：

转让总价：人民币500万元（大写：伍佰万元整）

支付方式：银行转账，具体支付时间和金额按照双方协商确定的支付计划表执行。

#转让条款：

1.房屋状态保证条款：甲方保证该房屋是其唯一的产权，不存在任何形式的共有、抵押、查封等权利限制。若因甲方原因导致房屋无法完成转让，甲方需承担相应的违约责任。

2.交付条款：甲方需在合同签订后30日内将房屋交付给乙方，并保证交付时的房屋状况与描述一致。交付后，乙方正式接管房屋。

3.过户条款：甲方需协助乙方办理房屋的过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法产权人。过户所需的所有费用由乙方承担。

4.违约责任条款：若甲方或乙方违反本合同的任何条款，违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为转让总价的10%。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

#其他条款：

1.争议解决条款：若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他补充条款：双方可根据实际情况，协商补充本合同的未尽事宜