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上海个人房屋租赁合同范本(2025年)

合同编号：__________

上海个人房屋租赁合同范本（2025年）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋的目的为____。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满后，如乙方未按照约定搬离该房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施设备情况

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；

2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

3.其他：宽带、燃气、供暖等。

附件二：租赁押金退还确认书

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：房屋设施设备情况

2.附件二：租赁押金退还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。

4.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

5.甲方未按照约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

2.问题：甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内维修或提供符合条件的房屋；如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同。

3.问题：房屋设施设备损坏。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定承担维修责任；如争议发生，可以协商解决或寻求法律途径解决。

4.问题：甲方未按照约定退还押金。

解决办法：乙方可以要求甲方退还押金，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁和长期租赁。

3.带家具和不带家具的租赁。

4.商业用途和个人用途的租赁。

5.租赁期限内的维修、保养及责任分配。