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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

2025年初级经济师房地产考试真题及答案

一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.房地产市场是()市场。

A.地区性

B.全国性

C.综合性

D.跨地区

【答案】A

【解析】房地产的不可挪动性，决定了房地产市场是地区性市场。按照区域范围，房地

产市场可分为整体房地产市场和区域房地产市场，详细可分为全国房地产市场、某个地区房

地产市场或者某个城市房地产市场。

2.投资型购置者更加关注的是()。

A.房地产现价

B.预期收益

C.物有所值

D.购置才能

【答案】B

【解析】房地产市场中的购置人可分为自用型购置人和投资型购置人。对于自用型购置

人而言，支付才能是其购置的主要约束条件;对于投资型购置人而言，拥有房地产后所能获

取的预期收益大小，往往决定了其购置意愿和愿意支付的价格。

3.当房地产开发工程要预售时，应该由()来评估定售价或租金程度。

A.估价师

B.经济师

C.律师

D.会计师

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

【答案】A

【解析】房地产估价师在国有建立用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收

征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估效劳。其中，在房地产租售之前进展评估，

可以确定房地产最有可能实现的售价或租金程度。

4.以下不属于房地产专业效劳机构的是()。

A.金融机构

B.房地产估价机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

【答案】C

【解析】房地产市场的参与者包括房地产交易双方、为交易双方提供效劳的房地产经纪

机构和其他专业效劳机构，以及对交易等行为进展管理的行政主管部门和行业组织。其中，

其他专业效劳机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。选项

C，属于房地产市场的管理者。

5.()—般多用于工业以及政府为调整经济构造而给予优惠政策的工程。

A.赠送

B.协议出让

C.招标出让

D.拍卖出让

【答案】B

【解析】协议出让，是指国家以协议方式将国有建立用地使用权在一定年限内出让给土

地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，一般多用于工业以及政府为

调整经济构造而给予优惠政策的工程。

6.()建立用地使用权期间届满的，自动续期。

A.商业

B.住宅

C.工业

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

D.非住宅

【答案】B

【解析】?中华人民共和国物权法?第一百四十九条规定，住宅建立用地使用权期间届满

的，自动续期。非住宅建立用地使用权期间届满后的续期，按照法律规定办理。该土地上的

房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照法律、

行政法规的规定办理。

7.非住宅建立用地使用权届满，土地使用者申请续期，需()土地使