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2025营业执照房屋租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等，如有特殊设施请注明）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

2.4租赁期满后，乙方如继续租赁，需提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及相关条款由双方另行协商确定。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构及功能合理使用，不得私自改动房屋结构及设施。

3.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修及更换。

3.3乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方负责维修或更换。

第四条合同的变更及解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__天书面通知对方。

4.2甲方不得提前解除本合同，但乙方严重违反本合同约定的除外。

4.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修、更换设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.租金支付证明复印件

4.设施使用说明复印件

5.甲方银行账户信息复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修、更换设施，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

3.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

4.违约行为的认定应以甲方或乙方书面通知对方并要求解决的时间为准。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以书面通知乙方并要求其在规定时间内支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：房屋设施损坏，甲方未能及时维修。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快安排维修；如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改动房屋结构。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法