2025年-2025年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点 .pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025·-2025年房地产经纪人之职业导论基础试题

库和答案要点

单选题（共45题）

1、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代

表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找

承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得

低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻

找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁

合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可

以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转

租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷

款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公

用房（抵押登记在丙公司承租之前）。

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

【答案】B

2、在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

A.买方代理

B.卖方代理

C.委托人代理

D.委托代理

【答案】D

3、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的()，但它一旦形

成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

A.法制性

B.严谨性

C.执行性

D.强制性

【答案】D

4、关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（）。(2011年真题)

A.信息共享制度

B.会员联盟制度

C.独家代理制度

D.佣金共享制度

【答案】C

5、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

A.房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人

B.房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业

C.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件

D.房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书

【答案】C

6、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，

房源信息应具有()。

A.专业性

B.针对性

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

C.全面性

D.适用性

【答案】B

7、在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括()。

A.固定薪金制

B.分红制

C.佣金制

D.混合制

【答案】B

8、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

A.连锁店投资方不同

B.管理控制方式不同

C.客户管理方式不同

D.业务拓展方式不同

【答案】A

9、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭

上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲

戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得

他的心情越来越差。