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房屋检测与监测主讲—娄诗晗房地产经营与管理资源库
目录01/行业背景02/相关法规03/检测流程04/智慧监测
房屋坍塌案例2012年宁波住宅小区房屋坍塌事件
房屋安全现状房屋安全管理的重要性根据2015年调研的相关资料，我国2000年以前建成的老旧住区共有159412个，4212.953万户，建筑面积约为40亿m2，存在各类影响居民生活的问题小区101382个，占比63.6％，涉及居民4231万户。如宁波市截至1999年,11个县（市、区）城镇实有老旧房屋5376万m2，市区海曙、江东、江北、镇海、北仑有房屋2506万m2，住宅1548万m2。
房屋安全管理的重要性房屋安全关系民生，涉及城市公共安全，是城市公共安全的一个重要组成部分必须由政府部门来管。我国作为人口大国，建筑业每年会消耗大量的资源，对生态环境会造成一定的影响。多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成投入使用的房屋维修管理未引起足够的重视，导致房屋安全事故时有发生，且屋平均使用寿命大大低于设计年限，造成资源浪费。通过加强房屋安全管理，可有效制约随意改变房屋使用功能、擅自拆改房屋结构等违法使用房屋的行为，对保证公众权益和公共安全起到积极作用。我国有着深厚的文化底蕴，各种文化相知交错，相映生辉，建筑作为古文化载体之一，有着不可替代的历史文化效应。
房屋检测房屋检测是指对既有房屋的结构状况或性能所进行的检查、测量和检验等工作。是具有各城市住房保障机构颁发的房屋质呈检测鉴定证书的第三方房屋检测单位，通过检测仪器如钢筋扫描仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪对房屋现场进行检测，测得房屋沉降倾斜值、钢筋有无锈蚀强度、混凝土强度及现场房屋的开裂情况等，搜集房屋图纸资料及比对国家规范进行评判，判定房屋是否安全。房屋监测房屋监测则指的是对房屋外立面进行布点来监测房屋的沉降倾斜变形情况，通过定期的进行监测查看房屋是否发生下沉、倾斜等质量问题。房屋安全管理的方法
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