买卖二手房定金合同范本(2025年).docx

买卖二手房定金合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的确认和对房屋交易的保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3若乙方在合同签订后，无法按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋内设施、家具、家电清单

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照约定时间支付房款。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如办理过户手续。

4.乙方未能履行合同约定的义务，如配合甲方办理过户手续。

5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。

3.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方。

4.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方，乙方成为房屋的新所有人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏：

解决办法：甲方应负责补齐或修复，并承担相应费用。

4.过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应共同配合，解决纠纷，承担过户费用。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买方支付定金，确认购买意愿。

3.卖方按照约定时间交付房屋。

4.买方按照约定时间支付房款。

5.双方共同办理房屋过户手续。

6.房屋所有权转移至买方。