2025年北京公租房租赁合同违约责任及赔偿协议2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京公租房租赁合同违约责任及赔偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

为规范北京公租房租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，签订本协议。

2.2目的

三、定义与解释

3.1专业术语

1.公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的家庭或个人租住的住房。

2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

3.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应当给予的经济补偿。

3.2关键词解释

1.本合同所指的“违约责任”是指乙方在租赁过程中，因违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.本合同所指的“赔偿”是指乙方因违约行为给甲方造成的经济损失，应向甲方支付的经济补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方有权在乙方违约时，终止合同，并要求乙方搬离租赁房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务遵守租赁房屋的物业管理规定，维护租赁房屋的完好。

4.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋交还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

本合同履行方式为书面形式，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，租赁合同自然终止。

2.甲方与乙方协商一致，解除合同。

3.乙方违约，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

1.租赁期满或甲方与乙方协商一致解除合同时，双方应按照合同约定办理房屋移交手续。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方搬离租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。

6.4终止后果

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并结清所有费用。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

3.其他费用：包括水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方现金支付，但需在支付时出具收据。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.物业管理费及其他费用：乙方应在每月的____日前支付当月产生的物业管理费及其他费用。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的相关费用后，向乙方出具收据或银行转账凭证。

2.乙方应在支付相关费用后，保留好支付凭证，以备不时之需。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时交付符合合同约定的公租房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若乙方违反合同约定，造成公租房损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金及赔偿金额的计算，应按照合同约定及法律法规的规定执行。

2.赔偿金额应通过银行转账方式支付，支付至甲方指定账户。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及到的公租房信息、租金标准、物业管理规定等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

9.3保密履行方式

1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，