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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度养老社区房屋互换互助协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方（互换方）：
名称：_________________
地址：_________________
联系人：_________________
联系电话：_________________
乙方（互换方）：
名称：_________________
地址：_________________
联系人：_________________
联系电话：_________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议旨在明确2025年度养老社区房屋互换互助的双方权利和义务，促进养老社区资源的合理利用，提升社区成员的生活质量。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
本协议中“养老社区”是指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的社区。
3.2关键词解释
（1）房屋互换：指甲方将自有房产与乙方自有房产进行交换，双方达成一致后，实现房产的互易。
（2）互助：指在养老社区内，甲乙双方在生活、娱乐、医疗等方面互相帮助、支持。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，履行相关义务。
（2）甲方有权要求乙方在房屋互换过程中提供必要的协助和便利。
（3）甲方有权在合同期限内，根据自身需求调整互换房屋。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方遵守本协议约定，履行相关义务。
（2）乙方有权要求甲方在房屋互换过程中提供必要的协助和便利。
（3）乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整互换房屋。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点
房屋互换的具体地点以双方协商一致为准。
5.3合同履行方式
（1）双方应在本协议签订后，按照约定的互换房屋进行互换。
（2）互换过程中，双方应本着诚信、公平、自愿的原则，确保互换顺利进行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）协议期满，双方协商一致解除协议。
（2）一方违反本协议约定，另一方有权解除协议。
（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。
6.3终止程序
（1）一方提出解除协议的，应提前三十日书面通知另一方。
（2）双方协商一致解除协议的，应签订解除协议书，明确双方的权利和义务。
6.4终止后果
（1）协议解除后，双方应按照约定返还互换的房屋，并承担相应的费用。
（2）协议解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋互换过程中产生的税费、过户费等由双方各自承担。
（2）互换房屋的日常维护费用，如物业管理费、水电费等，由互换双方按各自实际使用情况承担。
（3）因互换房屋产生的装修、维修费用，由提出装修、维修方承担。
7.2支付方式
（1）费用支付采用银行转账或现金支付方式。
（2）支付时，双方应提供相应的支付凭证。
7.3支付时间
（1）税费、过户费等一次性费用应在房屋互换前支付。
（2）日常维护费用按月支付，每月底前支付下一个月的费用。
（3）装修、维修费用在工程完成后一次性支付。
7.4支付条款
（1）支付时，双方应核对费用明细，确保无误。
（2）支付后，双方应妥善保管支付凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。
（2）甲方未按约定履行互换义务的，应赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。
（2）乙方未按约定履行互换义务的，应赔偿甲方因此造成的损失。
8.3赔偿金额和方式
（1）赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过互换房屋市场价值的百分之十。
（2）赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。
（2）互换房屋的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。
9.2保密期限
本协议签订之日起至互换关系终止后五年。
9.3保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗
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