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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
地籍：指国家为一定目的，记载土地的权属、界址、数量、质量（等级）和用途（地类）等
基本状况（或称地籍五大要素）的图簿册。
地籍分类：按功能变化分①税收地籍②产权地籍③多用途地籍
按地籍开展先后时序分①初试地籍②日常地籍
按地籍范围和对象分①城镇地籍②农村地籍
按地籍手段和成果分①常规地籍②数字地籍
地籍管理的概念：针对地籍的建立、建设和提供应用所开展的一系列工作措施
地籍管理的基本内容：①土地调查②土地登记③土地统计④土地分等级⑤地籍档案管理
土地分类标志：是对土地惊醒归并划类时应用的分类指标或者分类标准
土地调查的准备工作：方案准备、组织准备、仪器用品准备和资料准备
土地面积量算原则：图幅为基本控制、分幅进行量算、按面积比例平差、自下而上逐级汇总
土地调查：是指遵照国家法律规定，通过权属调查和地籍测量的方法，查清每一宗土地及其
附着物的位置、权属、界限、数量、质量和用途基本情况，并以图、薄表示，为
土地登记、核发证书提供依据的调查工作
土地调查的目的：地籍调查资料是地籍管理的依据，目的是查清和核实宗地的地籍要素
土地调查类型：根据调查时期和任务不同分①初始地籍调查②变更地籍调查
根据范围和功能不同分①城镇地籍调查②农村地籍调查
宗地：指法律上具有统一土地权属归属的独立成片的土地范围
四至：相邻土地所有者或使用者的名称以及与之为界的和永久性明显地物名称和距离
土地权属调查的任务：指以宗地为单元和对象，对土地权属单位的土地权属来源及权利所及
的位置、界址、数量和用途等属性的调查和确认
土地利用变更调查的任务：①更新土地利用的数据，保护土地利用资料的现势性
②逐步更正，补充土地利用调查资料中的错误和遗漏
③实现土地利用调查资料的同步与统一
④形成系统的土地利用资料，为制定土地利用政策及科学研究提供基础数据
变更调查的主要技术环节：①变更之判定②变更单元③图斑编号④平衡
变更地籍调查：指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍管理的需要，使地籍资料保持
现势性而进行的土地权属及其界址点、线的变更调查
变更地籍调查特点：①主动申请②目标分散，发生频繁，调查范围小③政策性强，精度高
④调查与资料变更连锁进行⑤任务紧急
土地分等定级的理论基础：①地租理论（绝对地租/级差地租/垄断地租）②区位理论③土
地可持续发展理论④土壤肥力理论⑤土地质量观
定级因素权重的确定：A城镇土地定级因素权重确定原则特尔菲法确B定权重
C因素成对比较法层次D分析法
分值计算方法：1)点线状因素特征
①这类土地定级因素所附的客体在城镇中占地面积小，在空间分布上聚集
现象明显对于城镇多为点状、线状分布
②不仅对自身客体所在位置上的土地有影响，通过区位的波及性和效益外
溢等作用形成一定区位关系对其周围及其城镇产生不同影响
）面状因素特征2
①它所附的客体在城镇中分布面积较大
②仅对自身客体、所在位置产生影响，对周围地块基本无外溢
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