房屋预约买卖合同模板.docVIP

房屋预约买卖合同模板

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方基本信息

卖方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。其有效身份证件号码/统一社会信用代码为[具体证件号码/代码]，现居住地址/注册地址为[地址]，联系电话为[电话]。

1.2买方基本信息

买方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。其有效身份证件号码/统一社会信用代码为[具体证件号码/代码]，现居住地址/注册地址为[地址]，联系电话为[电话]。

二、预约标的

2.1房屋基本情况

本预约合同所涉房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]（如有）。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层（共[X]层）。

2.2附属设施及相关权益

该房屋附属设施包括但不限于室内固定装修（如地板、墙面装饰等）、水电设施、燃气设施、门窗等。同时与房屋相关的权益如使用公共区域（如楼梯、电梯、停车位等）的权利、物业服务等相关权益一并包含在本次预约买卖范围内。

三、预约价格及付款方式

3.1房屋预约价格

双方经协商一致，确定本房屋的预约价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因（如政策调整、税费变化等）而调整，除非双方另行书面约定。

3.2付款方式

买方选择以下付款方式支付购房款：

（1）一次性付款：买方应在本合同约定的条件达成后[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期付款：

第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，买方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第二期：在[具体时间节点，如办理完某手续后]，买方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第三期：在[最终付款的时间节点]，买方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）银行贷款：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向[银行名称]提交贷款申请材料。若贷款申请获得批准，银行将贷款金额直接支付至卖方指定账户；若贷款金额不足预约价格，买方应在收到银行通知后[X]个工作日内以自有资金补足差额。

3.3定金支付

买方应在本合同签订当日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在本合同履行过程中适用定金罚则，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金给买方。

四、预约期限

4.1预约起始日期

本预约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即预约起始日期为合同签订日。

4.2预约截止日期

预约截止日期为[具体日期]。在预约期限内，双方应积极履行各自义务，促成房屋正式买卖合同的签订。若因一方原因未能在预约截止日期前签订正式合同，另一方有权依据本合同约定追究违约责任。

五、权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）权利

有权按照本合同约定收取定金和购房款。

在买方违约时，有权依据本合同约定没收定金或追究买方的违约责任。

（2）义务

在预约期限内，积极配合买方办理相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助买方进行房屋查验等。

保证对所出售的房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因卖方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

在签订正式房屋买卖合同前，妥善保管房屋及其附属设施，不得对房屋进行恶意破坏或损害附属设施。

5.2买方权利与义务

（1）权利

在卖方违约时，有权依据本合同约定要求卖方双倍返还定金或追究卖方的违约责任。

有权要求卖方提供房屋相关的真实信息，并对房屋进行合理的查验。

（2）义务

按照本合同约定的付款方式和时间支付定金和购房款。

在预约期限内，积极配合卖方办理相关手续，如提供贷款申请材料（如需贷款）、配合进行房屋交易的各项流程等。

在签订正式房屋买卖合同前，不得对房屋进行非法侵占或破坏。

六、房屋状况的承诺与保证

6.1卖方的承诺与保证

（1）卖方承诺所出售的房屋为合法建筑，已取得合法的产权证书（如有），且产权清晰，不存在任何抵押、查封、共有权纠纷等影响房屋交易的情况。如在签订正式合同前发觉存在上述情况，卖方应负责解除相关限制或纠纷，并承担因此给买方造成的全部损失；如无法解决，应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。

（2）卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家和地方的相关建筑标准、安全标准等。房屋不存在隐蔽的质量问题，如存在因卖方原因造成的质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。

（3）卖方承诺在本合同签订前，已按照法律法规的要求，向相关部门缴纳了与房屋有关的所有税费、物业费等费用。如存在未缴纳的情况，由卖方负责补缴，并承担可能产生的滞纳金或罚款等费用。若因卖方未缴纳相关费