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装修行业装修工程质量保证免责协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.甲方（发包方）信息

1.1名称：甲方应在本条款中明确填写其名称，该名称将作为合同中甲方的正式称谓。

1.2地址：甲方需提供详细的通讯地址，以便在合同履行过程中进行文件传递和沟通。

1.3联系方式：甲方应填写有效的联系电话和电子邮箱，保证乙方能够及时与其取得联系。

2.乙方（承包方）信息

2.1名称：乙方在此处填写其公司或个人的名称，作为合同中承包方的标识。

2.2地址：乙方提供其营业地址或常住地址，用于接收与合同相关的通知和文件。

2.3联系方式：乙方填写能够及时响应的电话号码和电子邮箱，以便与甲方进行沟通。

二、工程概况

3.工程名称：本工程的具体名称应在此明确，以便双方对工程内容有清晰的认知。

4.工程地点：详细填写工程的实施地点，包括具体的地址和位置信息。

5.工程内容及范围

5.1装修项目明细：列出本次装修工程所包含的具体项目，如墙面涂刷、地面铺设、水电改造等，每项项目应详细描述其工作内容和要求。

5.2施工图纸及说明：双方应明确施工图纸的提供方和交付时间，施工图纸应详细标明工程的各项细节和要求，包括尺寸、材料、工艺等。同时应提供施工图纸的说明文件，对图纸中的各项内容进行解释和说明，保证双方对工程内容和要求有一致的理解。

三、工程期限

6.开工日期：双方商定的工程开始施工的具体日期。

7.竣工日期：工程预计完成并通过验收的日期。

8.工期总日历天数：从开工日期到竣工日期的总天数，包括节假日和休息日。在确定工期时，双方应充分考虑工程的规模、复杂程度、施工条件等因素，保证工期合理可行。同时双方应明确在工期内的各项工作安排和进度要求，以保证工程能够按时完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，双方应按照合同约定的程序进行处理。

四、工程质量及验收

9.工程质量标准：本工程应达到的质量标准，包括国家和地方相关标准、行业标准以及双方约定的特殊标准。工程质量标准应明确、具体，具有可操作性和可衡量性。双方应在合同中明确工程质量的验收标准和方法，包括验收的项目、内容、标准、程序和时间等。验收标准应符合国家和地方相关法律法规的要求，以及双方约定的质量标准。

10.验收标准及程序

10.1阶段性验收：在工程施工过程中，双方应按照约定的时间和节点进行阶段性验收。阶段性验收的项目和内容应根据工程的进度和特点进行确定，包括隐蔽工程验收、分项工程验收等。在进行阶段性验收时，乙方应提前通知甲方，并提交相关的验收资料和报告。甲方应在接到通知后的约定时间内组织验收，如逾期未验收，则视为验收合格。

10.2竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交完整的竣工资料和报告。甲方应在接到申请后的约定时间内组织竣工验收，如逾期未验收，则视为验收合格。竣工验收应按照国家和地方相关法律法规的要求以及双方约定的验收标准进行，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

五、工程价款及支付方式

11.工程总价：双方协商确定的本装修工程的总价款。

12.付款方式及时间

12.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的一定比例作为预付款，以保证乙方能够顺利开展工程前期工作。预付款的比例和支付时间应在合同中明确规定。

12.2进度款：在工程施工过程中，甲方应根据工程进度按约定的时间和比例向乙方支付进度款。乙方应定期向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应及时支付进度款。

12.3竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的剩余款项。乙方应在提交竣工验收申请的同时向甲方提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，甲方应在约定的时间内支付竣工款。

六、质量保证及免责范围

13.质量保证期限：本工程的质量保证期为自竣工验收合格之日起的一定期限，具体期限由双方协商确定。在质量保证期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修和更换。

14.免责范围及情形

14.1不可抗力因素：如地震、洪水、台风等自然灾害或战争、动乱等不可抗力事件导致的工程质量问题，乙方不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取措施尽量减少损失。

14.2甲方原因导致的质量问题：如甲方提供的材料不符合要求、甲方擅自改变工程设计或施工方案等原因导致的工程质量问题，乙方不承担责任。但乙方应在发觉问题后及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。

14.3第三方原因导致的质量问题：如第三方施工单位的施工质量问题、第三方提供的材料或设备质量问题等原因导致的工程质量问题，乙方不承担责任。但乙方应协助甲方追究第三方的责任