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价房买卖合同文本通用

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

购买方（乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此声明，其对本合同所涉及的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方在此确认，其具有购买本合同所涉及房屋的资格和能力，且其购买行为是出于真实意愿。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间节点

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

在[具体日期]日前，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

本合同约定的定金金额为人民币[具体金额]元整。

2.定金的支付与退还

乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的账户。

若甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

若乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金。

在本合同履行完毕后，定金可转为购房款的一部分。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.相关费用承担

办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由甲乙双方协商承担。

七、税费承担

1.各类税费的明细

契税：根据国家规定的税率，由[承担方]承担。

增值税：根据房屋的具体情况，按照国家规定的税率计算，由[承担方]承担。

个人所得税：如符合国家规定的纳税条件，由[承担方]承担。

印花税：按照国家规定的税率，由[承担方]承担。

其他税费：根据国家规定及实际情况，由[承担方]承担。

2.税费的缴纳方

甲乙双方应按照本合同约定的税费承担方式，按时缴纳各自应承担的税费。

如因一方未按时缴纳税费导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规范。

房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。

对于房屋的附属设施设备，如门窗、水电设施等，甲方提供[具体保修期限]的保修服务。

在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

九、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，