市区写字楼租赁合同范本8篇.docx

市区写字楼租赁合同范本8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的市区写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租并经营该租赁物的事宜，经协商一致，达成如下条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于[具体地址]的写字楼，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该写字楼用于[具体用途]，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得改变其用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，但双方另有约定的除外。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每半年支付一次，具体支付时间为每年的[支付时间]；

（2）每次支付租金时，乙方应同时向甲方提交租金收据。

第四条保证金及管理费

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为履约保证金。

4.2履约保证金在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后无息退还给乙方。

4.3乙方在租赁期间，应按年向甲方支付[管理费金额]元（大写：[管理费金额汉字大写]）作为管理费。

第五条维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内的日常维修与保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。

5.2租赁物在正常使用情况下出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应及时给予维修或更换。维修或更换费用由甲方承担。

5.3乙方不得对租赁物进行任何破坏性装修或改造，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并由乙方自行承担费用。

第六条合同解除与终止

6.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或保证金超过[具体时间]的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方对租赁物进行破坏性装修或改造的；

（4）其他严重违约情形。

6.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍未按约定交付的；

（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违约情形。

6.3合同解除或终止时，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，同时结清应付未付的租金、保证金和管理费。甲方应在扣除乙方应承担的费用后无息退还给乙方履约保证金。

6.4合同解除或终止时，如双方另有约定，按照约定处理。没有约定的，按照法律法规的规定处理。

第七条违约责任

7.1甲方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]元；

（2）违反本合同约定，影响乙方正常使用的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失；

（3）其他违约情形，按照法律法规的规定处理。

7.2乙方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金或保证金超过[具体时间]的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]元；

（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的全部损失；

（3）对租赁物进行破坏性装修或改造的，应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的全部损失；

（4）其他违约情形，按照法律法规的规定处理。

7.3一方违约时，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，并有权解除本合同。但守约方选择解除合同的，不影响其向违约方主张赔偿责任的权利。

7.4双方均

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方市区写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物概况

1.甲方将其所有的位于_________市_________区的写字楼出租给