2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村自建房买卖合同（特色民居改造项目）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于农村的自建房，现愿意将其出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村自建房：指在农村集体土地上，由农村居民依法自建、自用、自住、自销的房屋。

（2）特色民居改造项目：指在原有农村自建房基础上，按照当地政府规定进行改造，使其具有特色民居风格的项目。

3.2关键词解释

（1）出卖方：指甲方，即农村自建房的拥有者。

（2）买受方：指乙方，即农村自建房的购买者。

（3）合同标的：指农村自建房及其附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房及其附属设施。

（2）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，对农村自建房进行合法改造。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

农村自建房的交付地点为：________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将农村自建房及其附属设施交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款及办理产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。

（2）税费：乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

（3）改造费用：乙方在特色民居改造项目过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

7.2支付方式

乙方支付购房款及税费的方式如下：

（1）购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款。

（2）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付税费。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的购房款及税费后，应及时出具收款凭证。

（2）乙方支付款项时，应确保款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方受损，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付农村自建房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款及税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约