买卖个人房屋合同书2025年.docx

买卖个人房屋合同书2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买方负责办理。相关费用由买方承担。

4.2该房屋的物业管理费、税费等各项费用，自交付之日起由买方承担。

4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋买卖合同无法履行，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋相关费用缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.买方未按照合同约定时间支付房款。

3.卖方未按照合同约定办理过户手续。

4.买方未按照合同约定承担房屋相关费用。

5.任何一方擅自解除合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权，即土地使用权人对其占用的土地享有使用、收益的权利。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以要求卖方支付违约金。

2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。

3.遇到卖方未办理过户手续的情况，买方可以要求卖方尽快办理，协商不成的情况下，买方可以要求卖方支付违约金。

4.遇到买方未承担房屋相关费用的情况，卖方可以要求买方尽快支付，协商不成的情况下，卖方可以要求买方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.个人与房地产开发商之间的房屋买卖。

3.投资者购买房屋用于投资。

4.房屋买卖涉及到跨国交易。

5.房屋买卖涉及到遗产继承。