商铺店面合同租赁5篇.docx

商铺店面合同租赁5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺店面租赁事宜达成以下协议：

一、租赁标的

甲方将位于的商铺店面出租给乙方，作为商业经营场所。该商铺店面建筑面积为平方米，内部设施完好，具备商业经营条件。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将商铺店面返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。该租金已包含商铺店面使用费、物业管理费等所有费用。乙方在签订合同时一次性支付全年租金。

2.乙方应按时向甲方缴纳租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方缴纳保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满后，乙方应将商铺店面返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在返还后五个工作日内将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺店面，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而导致的后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对商铺店面进行统一管理，确保房屋安全、整洁、有序。乙方应遵守甲方的管理规定，不得在商铺店面内从事违法、违规行为。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的万分之五。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，依照相关法律法规处理。

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺店面事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于______的商铺店面出租给乙方使用。乙方已充分了解所租商铺店面的现状，愿意承租该商铺店面。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺店面返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：______。

2.乙方需在租赁期满前支付下一年的租金，以确保租赁关系的持续。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金______元（大写：______元整），作为承租商铺店面的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、商铺店面的使用与管理

1.乙方应合理使用商铺店面，不得擅自改变商铺店面的结构或用途。如需装修、装饰或改变结构，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等因使用商铺店面而产生的费用。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商铺店面。如需转租，需取得甲方的书面同意。

4.乙方应爱护商铺店面的设施设备，如有损坏或遗失，应及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有擅自转租、转让或抵押商铺店面的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如有损坏或遗失商铺店面的设施设备，需及时修复或赔偿。否则，甲方有