2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法过关检测试卷A卷附答案.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法过关

检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明

确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，

一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证

【答案】C

2、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权

【答案】B

3、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

【答案】C

4、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是

（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企

业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

【答案】D

5、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的

（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体

【答案】A

6、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】C

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

7、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）

内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】C

8、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料

【答案】C

9、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权

【答案】A

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

10、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让

合同