二手房屋买卖通用版合同书5篇.docx

二手房屋买卖通用版合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于市区（县）的房屋，具体地址为。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。

3.房屋现状：该房屋的现状为，具体描述为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意将该房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）签订本合同之日起日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）元整，（小写）元整。

（2）年月日前，乙方支付甲方房款人民币（大写）元整，（小写）元整。

（3）剩余房款人民币（大写）元整，（小写）元整，乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付甲方。

3.付款时间：乙方应严格按照上述约定时间支付款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应按照以下标准进行房屋验收：

（1）房屋结构是否安全、稳固；

（2）房屋内外墙面是否平整、无渗漏；

（3）房屋地面是否平整、无空鼓；

（4）房屋天花板是否平整、无裂缝；

（5）房屋门窗是否完好、开启灵活；

（6）房屋配套设施是否齐全、完好。

3.验收时间：乙方应在收到房屋后日内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如乙方在规定时间内未进行验收或未书面告知甲方验收结果的，视为默认房屋状况良好。

四、产权过户及税费

1.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。产权过户所需费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.税费：甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各自应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。因一方未缴纳税费导致另一方遭受损失的，未缴纳方应承担赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%o；

（2）乙方如未按约定时间支付房款或未按照约定标准进行房屋验收的，应按日向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的%o；

（3）如甲乙双方任何一方存在其他违约行为的，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在签订本合同时应同时办理房屋交接手续和产权过户手续，以确保双方的权益得到保障。如因一方原因导致手续办理不完整的，应承担相应的责任。

4.本合同中提到的所有日期均为公历日期，如遇节假日或特殊情况需顺延的，双方应另行协商确定顺延后的日期。

5.本合同中提到的所有金额均为人民币金额，如需支付其他货币的，应按照国家相关规定进行汇率换算。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________