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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村出租屋租赁与农村电商运营管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1出租房屋的具体位置、面积、结构等

2.2出租房屋的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的生效日期

6.使用范围及限制

6.1出租房屋的使用范围

6.2出租房屋的使用限制

7.维修与保养

7.1出租房屋的维修责任

7.2承租方的保养责任

7.3维修费用的承担

8.电子商务运营管理

8.1电商运营的基本要求

8.2电商运营的管理责任

8.3电商运营的利润分配

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：村村民委员会

1.1.2出租方地址：省市县镇村

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：农村电商运营有限公司

1.2.2承租方地址：省市县镇村

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物信息

2.1出租房屋的具体位置、面积、结构等

2.1.1出租房屋地址：省市县镇村号

2.1.2出租房屋面积：200平方米

2.1.3出租房屋结构：砖混结构，共2层，每层100平方米

2.2出租房屋的附属设施及设备

2.2.1附属设施：水电供应、燃气供应、网络接入

2.2.2设备：货架、办公桌椅、空调、电脑等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付

4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1租金调整的条件：在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可进行相应调整

5.2租金调整的幅度：调整幅度不超过原租金的10%

5.3租金调整的生效日期：调整后的租金自调整之日起生效

6.使用范围及限制

6.1出租房屋的使用范围：仅限用于农村电商运营及相关活动

6.2出租房屋的使用限制：禁止用于非法活动，禁止擅自改变房屋结构及用途

7.维修与保养

7.1出租房屋的维修责任：出租房屋的正常使用范围内的维修责任由出租方承担

7.2承租方的保养责任：承租方应负责出租房屋的日常保养，确保房屋及设备处于良好状态

7.3维修费用的承担：因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担

8.电子商务运营管理

8.1电商运营的基本要求

8.1.1承租方需在出租房屋内设立电商运营中心

8.1.2运营中心需符合国家电子商务相关法律法规

8.1.3运营中心需定期进行卫生清洁和安全检查

8.2电商运营的管理责任

8.2.1承租方负责电商运营中心的日常管理和运营

8.2.2出租方有权对电商运营中心进行监督检查，确保运营规范

8.3电商运营的利润分配

8.3.1电商运营所得利润，扣除相关运营成本和必要支出后，剩余利润按双方约定的比例进行分配

8.3.2利润分配的具体比例由双方在合同中明确约定

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.1.2出租方如擅自解除合同，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每逾期一日租金的1%

9.2.2承租方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任

10.争议解决

10.1争议