全新房地产融资合同(2025年).docx

全新房地产融资合同(2025年)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发的资质和经验，且需要资金进行房地产项目的开发；乙方为具备实力的融资方，愿意向甲方提供所需的融资支持。为了保证双方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条融资项目及金额

1.1本合同项下的房地产项目名称为：____________________。

1.3融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条融资方式及用途

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第三条融资利率及还款方式

3.1融资利率为____%，按年计算。

（1）____年__月__日前，一次性还清本金及利息。

（2）__________

（3）__________

第四条担保措施

4.1甲方同意将本项目所开发的房地产项目作为融资的抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2甲方同意提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等，以确保乙方权益的实现。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

5.2在融资期限内，如甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应支付对方因此所遭受的损失，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方融资许可证复印件

4.抵押物清单

5.担保人资质证明文件

6.融资申请报告

7.项目可行性研究报告

8.还款计划表

9.融资合同专用条款

10.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

3.甲方提供的担保不真实、不合法，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定时间提供融资，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的房地产开发商。

2.乙方：指合同中指定的融资方。

3.融资总额：指乙方同意向甲方提供的资金总额。

4.融资期限：指融资合同的有效期限。

5.融资利率：指乙方提供融资所需支付的利率。

6.抵押物：指甲方为担保融资而提供的房地产项目。

7.担保：指甲方为履行融资合同而提供的担保措施。

8.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用融资：乙方应要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方应要求甲方支付逾期利息，并督促甲方按时还款。

3.甲方提供的担保不真实、不合法：乙方应拒绝接受担保，并要求甲方提供合法有效的担保。

4.乙方未按约定时间提供融资：甲方应与乙方协商，要求乙方按时提供融资。

5.乙方违反合同约定的其他条款：甲方应要求乙方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要资金进行房地产项目开发。

2.乙方为具备实力的融资方，愿意向甲方提供融资支持。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。

4.适用于其他需要房地产融资的场合。