2025年物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(10.pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物

业时，应当与（）办理承接验收手续。

A.业主委员会

B.业主大会

C.居委会

D.物业管理公司

2.业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

查验工作由（）主持。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.新选聘的物业服务企业

D.原物业服务企业

3.签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和（）较为有利。

A.提高物业收费标准

B.提高物业费收缴率

C.提高企业盈利能力

D.改善客户关系

4.商品住宅的业主应当在（），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资

金专户。

A.签订购房合同前

B.签订购房合同后

C.办理房屋入住手续前

D.办理房屋入住手续后

5.建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住

宅专项维修资金的是（）。

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

A.物业服务管理用房

B.有线电视管线

C.城镇公共道路和绿地

D.居委会用房

6.物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费

和（）。

A.管理费

B.物业服务企业的酬金

C.物业服务企业的利润

D.社会保险费用

7.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅

自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管

部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。

A.2

B.5

C.10

D.15

8.维护物业管理区域秩序的主要方式不包括（）。

A.履行报告义务

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

B.履行执行义务

C.履行告知义务

D.履行制止义务

9.负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区人民政府建设主管部门

C.直辖市人民政府房地产主管部门

D.设区的市级人民政府房地产主管部门

10.业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（）起在限定时间内将其保管

的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A.终止之日前一天

B.终止之日后一天

C.终止之日后一周