买二手房协议书(2025年).docx

买二手房协议书(2025年)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料、填写相关申请表等。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

4.2甲方应保证房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的情况。

4.3乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。

4.4乙方应按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。

5.2若因政策、法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关申请表

6.房屋过户手续相关证件、资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。

2.甲方未按照约定，配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间、金额支付房款。

4.乙方未按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。

5.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在权利纠纷。

6.甲方未保证房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的情况。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律凭证。

2.不动产权证：是指证明不动产物权人拥有不动产所有权的法律凭证。

3.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：是指将不动产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方所需的程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付房款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定支付房款。协商不成的情况下，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按照约定，配合乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方配合办理房屋过户手续。协商不成的情况下，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按照约定时间、金额支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付房款。协商不成的情况下，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方配合办理房屋过户手续。协商不成的情况下，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.公司之间的二手房买卖。

3.个人与公司之间的二手房买卖。

4.二手房屋交易过程中，需要进行过户手续的场景。

5.二手房屋交易过程中