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二手房买卖交易合同协议书(2025年)

合同编号：__________

二手房买卖交易合同协议书

（2025年）

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条标的房产

1.1甲方出售的标的房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.3甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款项，总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款项之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内，负责修复或赔偿。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次二手房买卖交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证

2.甲乙双方的身份证复印件

3.购房款项的支付凭证

4.房屋验收报告

5.税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付标的房产或未按约定修复质量问题等。

2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项或未按约定进行验收等。

3.违约行为的认定：根据本合同的约定及我国相关法律法规的规定，违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。在违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房产。

2.标的房产：指本合同中甲方出售的房产。

3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买标的房产的款项。

4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.所有权转移：指甲方将标的房产的所有权依法转让给乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付标的房产。

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方，并承担违约责任。

2.问题：乙方未能按时支付购房款项。

解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付义务，如无法按时支付，应提前通知甲方，并承担违约责任。

3.问题：标的房产存在质量问题。

解决办法：甲方应在接到乙方通知之日起规定时间内，负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖交易。

2.企业之间的二手房买卖交易。

3.二手房买卖交易中涉及到的税费缴纳、产权过户等手续办理。

4.二手房买卖交易中房屋交付、验收及质量问题的处理。