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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度养殖场农业观光旅游项目承包合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.承包方资质要求

2.1承包方资格

2.2承包方经验

2.3承包方信誉

3.项目投资与资金筹措

3.1投资总额

3.2资金来源

3.3资金使用计划

4.项目建设与运营

4.1建设进度安排

4.2运营模式

4.3服务内容

5.产权归属

5.1土地使用权

5.2建筑物所有权

5.3设备所有权

6.税收政策与优惠政策

6.1税收政策

6.2优惠政策

7.合同期限与终止条件

7.1合同期限

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同附件

11.1附件一：项目详细规划

11.2附件二：投资预算表

11.3附件三：土地使用协议

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2生效条件

13.其他约定

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：项目详细规划

14.2附件二：投资预算表

14.3附件三：土地使用协议

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本合同所指项目为位于（具体地点）的养殖场农业观光旅游项目，项目旨在结合养殖业与旅游业，打造集休闲、娱乐、教育为一体的现代农业观光旅游基地。

1.2项目目标

项目目标为：

（1）提升养殖场的经济效益；

（2）丰富游客的观光旅游体验；

（3）促进当地农业产业发展；

（4）保护生态环境，实现可持续发展。

1.3项目范围

项目范围包括但不限于：

（1）养殖场基础设施建设；

（2）观光旅游路线规划；

（3）旅游项目开发与运营；

（4）相关配套设施建设。

2.承包方资质要求

2.1承包方资格

（1）在中国境内注册的独立法人；

（2）有从事农业观光旅游项目建设的成功经验；

（3）有较强的资金实力和项目管理能力；

2.2承包方经验

承包方需提供近三年内完成的类似项目案例，包括项目名称、规模、合同金额等。

2.3承包方信誉

承包方需提供信用等级证书或相关证明材料，信用等级不低于BBB级。

3.项目投资与资金筹措

3.1投资总额

项目总投资额为人民币（具体金额）元。

3.2资金来源

项目资金来源包括但不限于：

（1）政府扶持资金；

（2）银行贷款；

（3）自筹资金。

3.3资金使用计划

项目资金使用计划如下：

（1）前期筹备费用；

（2）基础设施建设费用；

（3）旅游项目开发费用；

（4）运营维护费用。

4.项目建设与运营

4.1建设进度安排

（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）基础设施建设阶段：自前期筹备阶段完成后12个月内完成；

（3）旅游项目开发阶段：自基础设施建设阶段完成后18个月内完成；

（4）运营阶段：自旅游项目开发阶段完成后6个月内开始运营。

4.2运营模式

项目运营模式包括：

（1）门票收入；

（2）餐饮收入；

（3）住宿收入；

（4）其他收入。

4.3服务内容

项目服务内容包括：

（1）养殖观光；

（2）农业科普教育；

（3）休闲娱乐活动；

（4）农家乐体验。

5.产权归属

5.1土地使用权

项目所涉及土地的使用权归甲方所有，乙方在合同期限内享有使用权。

5.2建筑物所有权

项目建设期间形成的建筑物所有权归乙方所有，甲方在合同期限内享有优先购买权。

5.3设备所有权

项目所购置的设备所有权归乙方所有。

6.税收政策与优惠政策

6.1税收政策

乙方需按照国家相关税收政策依法纳税。

6.2优惠政策

甲方将积极配合乙方争取国家及地方出台的优惠政策，以降低乙方运营成本。

7.合同期限与终止条件

7.1合同期限

本合同期限为自合同签订之日起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

7.2终止条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；

（3）经双方协商一致，决定终止合同。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按合同约定的时间、质量完成项目建设；

（2）乙方未按合同约定支付相关费用；

（3）甲方未按合同约定提供必要支持；

（4）任何一方泄露对方商业秘密；

（5）任何一方违反合同约定的保密义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支