房产证抵押借款合同.docVIP

房产证抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

乙方（借款人）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（抵押人）为合同抵押物的所有权人。

1.2乙方：指甲方（借款人）为合同借款的借款人。

1.3抵押物：指甲方为乙方提供抵押担保的房产证所载明的房产。

1.4借款金额：指甲方同意为乙方提供的借款本金。

第二章抵押物及借款金额

2.1抵押物

2.1.1甲方同意将其名下位于________________________的房产证作为抵押物，为乙方借款提供担保。

2.1.2甲方保证抵押物为合法取得，不存在任何权属争议，且抵押物未设定任何抵押权、质押权、留置权等权利负担。

2.2借款金额

2.2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

第三章借款期限及利率

3.1借款期限

3.1.1乙方借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。

3.2借款利率

3.2.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计算。

第四章抵押物评估及保险

4.1抵押物评估

4.1.1甲方应在本合同签订前5个工作日内，提供抵押物评估报告。

4.1.2评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估价值应不低于借款金额。

4.2抵押物保险

4.2.1甲方应在本合同签订后15个工作日内，为抵押物投保，保险期限应不少于借款期限。

4.2.2保险合同应明确乙方为保险合同的第一受益人，且保险合同未经乙方同意不得解除或变更。

第五章借款及还款方式

5.1借款方式

5.1.1乙方借款应按本合同约定的借款金额、期限、利率向甲方提出申请。

5.1.2甲方应在收到乙方借款申请后5个工作日内，将借款金额划至乙方指定的银行账户。

5.2还款方式

5.2.1乙方应按本合同约定的借款期限及还款计划，按时向甲方偿还借款本金及利息。

5.2.2乙方还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2.3乙方如提前还款，应提前15个工作日通知甲方，并按照甲方要求的还款方式偿还借款本金及利息。

第六章抵押物的交付及登记

6.1抵押物的交付

6.1.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方，并办理抵押登记手续。

6.1.2甲方保证所交付的抵押物权属证明文件真实、有效、完整。

6.2抵押物的登记

6.2.1甲方应在合同签订后15个工作日内，向当地不动产登记机构申请抵押权登记。

6.2.2甲方应负担抵押物登记所需的一切费用。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方按时支付的借款利息。

7.1.2甲方有权在乙方未按照约定履行还款义务时，要求乙方提前清偿全部借款本息。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2.2甲方应按照约定办理抵押物登记手续，并将登记证书交付给乙方。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照本合同约定的借款金额和期限，使用借款。

8.1.2乙方有权在约定的还款期限内，按照约定的还款方式进行还款。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款。

8.2.2乙方应按照约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。

8.2.3乙方应承担抵押物评估、保险及登记过程中产生的相关费用。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方如未按约定交付抵押物权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.1.2甲方如未按约定办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方如未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款本息。

9.2.2乙方如未按约定还款期限和还款方式偿还借款本息，甲方有权要求乙方承担逾期还款违约金，并有权提前收回全部借款本息。

第十章争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第十一章抵押物的管理与维护

11.1甲方应保证抵押物处于良好状态，并负