合同法律基础31课件讲解.pptx

合同法律基础

目录/CONTENTS5.1建设工程合同的法律基础5.2合同法律制度

PART5.1建设工程合同的法律基础

建设工程管理专业资源库1234一、我国建设工程合同的法律体系法律体系法律由全国人民代表大会及其常务委员会审议通过并颁布的法律，如《中华人民共和国合同法》行政法规由国务院依据法律制定和颁布的法规，如《建筑工程质量管理条例》行政性规章由建设部或（和）国务院的其他主管部门依据法律制定和颁布的各项规章，如《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》地方性法规和地方部门规章是对法律和行政法规的细化、具体化，如地方的建设市场管理办法、招投标管理办法

010203合同法律关系主体：自然人、法人和其他组织；具有民事权利能力和民事行为能力。合同法律关系客体：一般包括物、行为、智力成果。指合同法律关系的当事人所享有的权利和承担的义务。1、合同法律关系的构成要素建设工程管理专业资源库二、合同法律关系

2、合同法律关系的产生、变更和消灭①法律事实法律事实指法律规范所确认的并能引起法律关系产生、变更与消灭的客观情况。建设工程管理专业资源库法律事实行为：指法律关系主体有意识的活动而形成的客观事实事件：指不以当事人意志为转移的客观情况二、合同法律关系

2、合同法律关系的产生、变更和消灭建设工程管理专业资源库法律关系消灭自然消灭双方协商一致而提前消灭不可抗力引起的消灭当事人违约引起的消灭二、合同法律关系

建设工程管理专业资源库a.合同法律关系的产生：指合同法律关系主体之间形成的一定的权利义务关系；b.合同法律关系的变更：指合同法律关系的主体、客体、内容的变化；比如主体数目的增减、客体的扩大和缩小、主体权利义务的改变等；c.合同法律关系的消灭：指合同法律关系主体之间的权利和义务不复存在。二、合同法律关系2、合同法律关系的产生、变更和消灭

建设工程管理专业资源库1、代理的概念：《中华人民共和国民法通则》中关于代理的定义是：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为。”代理人：代替他人进行一定法律行为的人；被代理人：由代理人代为行使法律行为的人；第三人：与代理人进行法律行为的人；2、代理的特征①代理人以实施民事法律行为为职能。②代理人以被代理人的名义从事民事法律行为。③代理人在代理权限范围内可以根据自己的意志独立地进行活动。④代理行为的法律后果由被代理人承担。只要代理没有无权代理或违法行为，后果均由被代理人承担。三、代理

建设工程管理专业资源库01委托代理是委托代理人按照被代理人的委托行使代理权02法定代理是代理人依照法律的直接规定实施法律行为而产生的代理关系。如婚姻关系、血缘关系等。03指定代理指代理人按照人民法院或指定单位的指定，实施法律行为而产生的代理。主要针对无行为能力人、限制行为能力人，在他们没有法定代理人或法定代理人担任代理有争议的情况下，由指定单位指定而产生的。3代理的种类三、代理

代理期限届满或代理事务完成被代理人取消委托或代理人辞去委托代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止建设工程管理专业资源库三、代理4、代理权的终止①委托代理权终止的情况：代理人死亡

被代理人取得或回复民事行为能力被代理人死亡或代理人死亡代理人丧失民事行为能力指定代理的人民法院或者指定单位取消指定由其他原因引起的被代理人和代理人的监护关系消灭建设工程管理专业资源库三、代理②法定及指定代理关系终止的情况：

5、代理权的滥用是指代理人以被代理人的名义从事对被代理人有重大不利的经济活动，致使被代理人的利益受到损害的一种无效代理行为。（1）自己代理——指代理人借被代理人授予的代理权同自己进行的有害于被代理人的经济行为；（2）双方代理——指代理人同时代理双方当事人进行同一项经济行为；（3）恶意代理——指代理人出于恶意与他人串通损害被代理人利益的经济行为。建设工程管理专业资源库三、代理

建设工程管理专业资源库三、代理6、无权代理指代理人没有代理权、超越代理权或代理权终止后的情况下，以被代理人的名义而进行的“代理”活动。越权“代理”无权代理无合法授权的“代理”代理权终止后的“代理”“被代理人”追认，变为有权代理无权代理的法律后果“被代理人”拒绝追认，属于无效代理

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