2025年度农村个人房屋买卖协议书（含古村落保护修缮）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度农村个人房屋买卖协议书（含古村落保护修缮）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处位于农村的个人房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村个人房屋买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）农村个人房屋：指位于农村地区，由个人所有并用于居住的房屋；

（2）古村落：指具有历史、文化、艺术、科学价值的村落；

（3）修缮：指对古村落房屋进行修复、保护、改善等活动。

3.2关键词解释

（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的农村个人房屋出售给乙方的行为；

（2）古村落保护修缮：指对古村落房屋进行保护、修复、改善等活动，以维护其历史、文化、艺术、科学价值。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家关于古村落保护的法律法规；

（3）甲方有义务提供真实、准确的房屋信息；

（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供古村落保护修缮的相关资料；

（3）乙方有义务按照约定支付购房款；

（4）乙方有义务遵守国家关于古村落保护的法律法规；

（5）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲方应按照约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）房屋买卖双方协商一致，解除本合同；

（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

（1）合同解除前，双方应继续履行合同约定的义务；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；

（2）合同解除后，双方应按照约定处理古村落保护修缮事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（3）房屋过户税费：根据当地政策另行计算；

（4）其他相关费用：如中介费、律师费等，具体费用另行协商。

7.2支付方式

（2）过户税费及其他相关费用，在办理过户手续时由乙方支付。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价款及古村落保护修缮费用，乙方应按照本合同约定的时间支付；

（2）过户税费及其他相关费用，在办理过户手续时支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付房屋买卖价款及古村落保护修缮费用时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照约定向守约方支付违约金；

（2）违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；

（3）其他经双方认可的不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；

（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；

（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例承担。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方发生争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。

12.2不得转让的情形

（1）本合同项下的权利和义务不得转让；

（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式将合同的全部或部分权利