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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村宅基地流转与农村产权交易平台服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方主体资格

2.1甲方主体资格

2.2乙方主体资格

3.流转范围与条件

3.1流转范围

3.2流转条件

4.服务内容

4.1平台搭建与维护

4.2信息发布与查询

4.3交易撮合与监管

4.4金融服务

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.保密条款

6.1保密义务

6.2保密信息

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“农村宅基地流转”是指农村集体经济组织成员之间，依法、自愿、有偿转让其拥有的农村宅基地使用权的行为。

1.2术语解释

（1）“甲方”指农村宅基地使用权人；

（2）“乙方”指提供农村产权交易平台服务的机构；

（3）“平台”指乙方提供的农村产权交易平台；

（4）“交易”指在平台上进行的农村宅基地使用权流转活动。

2.双方主体资格

2.1甲方主体资格

（1）具有完全民事行为能力；

（2）拥有合法的农村宅基地使用权；

（3）无法律、法规禁止流转宅基地使用权的情形。

2.2乙方主体资格

（1）依法设立并取得相关业务许可；

（2）具有完善的农村产权交易平台；

（3）具备专业服务团队，能够提供有效的交易撮合与监管服务。

3.流转范围与条件

3.1流转范围

本合同约定的流转范围包括甲方拥有的农村宅基地使用权及其附属设施。

3.2流转条件

（1）甲方自愿、有偿转让其宅基地使用权；

（2）流转价格不得低于当地政府规定的最低限价；

（3）符合国家有关法律法规和政策要求。

4.服务内容

4.1平台搭建与维护

乙方应负责搭建并维护农村产权交易平台，确保平台稳定、安全、高效运行。

4.2信息发布与查询

乙方应提供信息发布与查询服务，包括但不限于：

（1）发布农村宅基地使用权流转信息；

（2）提供宅基地使用权查询服务；

（3）提供相关政策法规查询服务。

4.3交易撮合与监管

乙方应提供交易撮合与监管服务，包括但不限于：

（1）协助交易双方进行洽谈；

（2）监督交易过程，确保交易合法、合规；

（3）处理交易纠纷。

4.4金融服务

乙方可提供相关金融服务，包括但不限于：

（1）资金结算；

（2）贷款服务；

（3）担保服务。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

乙方提供服务的费用标准如下：

（1）平台搭建与维护费用；

（2）信息发布与查询费用；

（3）交易撮合与监管费用；

（4）金融服务费用。

5.2支付方式

甲方应按照乙方提供的费用标准，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付服务费用。

6.保密条款

6.1保密义务

双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2保密信息

保密信息包括但不限于：

（1）本合同内容；

（2）交易双方身份信息；

（3）交易价格；

（4）交易过程；

（5）其他涉及商业秘密的信息。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致本合同无法继续履行。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即告终止。

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限

本合同有效期为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序