房屋融资租赁合同7篇.docx

房屋融资租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋类型为：_________，结构为：_________。

3.房屋内设施包括：_________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年/月/日，自：_________年/月/日起，至：_________年/月/日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为：_________元/年/月/日，共计：_________元。

2.乙方应在租赁期限届满前向甲方支付全部租金。如有逾期，乙方应支付逾期付款违约金。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为：_________元。

2.保证金用于担保乙方履行租赁合同义务，如租金支付、房屋返还等。

3.租赁期限届满，乙方返还房屋并结清租金后，甲方应返还保证金本金。如有损坏或丢失，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理房屋及其设施，保持房屋内部卫生、整洁。如有损坏或丢失，应及时通知甲方并协助处理。

3.乙方不得将房屋转租或转借给第三方使用。如有违反，乙方应承担违约责任。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏或安全隐患，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收逾期付款违约金。逾期付款违约金按每逾期一日计算，标准为未付金额的千分之一。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。损失赔偿额按实际损失计算。

3.乙方如将房屋转租或转借给第三方使用，甲方有权要求乙方立即停止转租或转借行为，并赔偿因此造成的损失。损失赔偿额按实际损失计算。

4.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供设施，乙方有权要求甲方履行合同义务并赔偿因此造成的损失。损失赔偿额按实际损失计算。

5.甲方如违反合同规定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。损失赔偿额按实际损失计算。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或双方无法达成新的协议，任何一方均可依法解除合同并追究对方的违约责任。

3.争议解决过程中产生的费用由双方合理分担。具体分担比例由双方在争议解决过程中协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决。

八、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务并承担相应的违约责任。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议；协商不成的，任何一方均可依法解除合同并追究对方的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲方拥有房屋（房屋信息详见附件1），并同意出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址详见附件1。

2.房屋面积：房屋的总建筑面积和套内面积详见附件1。

3.房屋结构：房屋的结构类型详见附件1。

4.房屋装修情况：房屋的装修情况详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），包括房屋租金、物业