买卖二手房居间协议正规范本(2025年).docx

买卖二手房居间协议正规范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

名称：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备上市交易条件。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在签署本协议之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方提供居间服务，应收取甲方和乙方居间服务费总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2居间服务费的支付方式为：__________。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。

5.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.居间服务协议

5.房屋过户申请表

6.付款凭证

7.身份证明文件

8.营业执照副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定提供清晰产权的房屋

3.甲方未协助乙方完成房屋过户手续

4.乙方未按约定时间支付购房款

5.乙方未按约定方式支付购房款

6.丙方未按约定提供居间服务

7.任何一方未履行本协议的其他约定

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权证明文件。

2.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律问题的文件。

3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未按约定提供清晰产权的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未协助乙方完成房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按约定方式支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式支付购房款。

6.丙方未按约定提供居间服务：

解决办法：甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除居间服务协议。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖

2.公司之间的二手房买卖

3.通过居间机构进行的二手房买卖