海航地产项目可研报告.pptVIP

海航地产工程介绍

海航地产营销管理;海航·法苑里;文昌迎宾馆;海阔天空·子爵公馆二期;海口工程：海阔天空国兴城一期;海阔天空国兴城工程位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，毗邻省政府行政中心。地理位置优越，为海口市规划的CBD核心区，其周边市政道路、广场、商业、文化、医疗、生活配套设施完备，10分钟车程可达海秀路商业圈、国贸商业圈，15分钟便至美兰机场，交通畅通，出行便利。且社区近享大英山新城区总体规划之优势，商务生活两相宜，未来50万平米海口日月广场出门可及，红城湖近在眼前。社区位于省政府、省图书馆、省体育馆、医院、大学等集中的政治、文化新中心区，是未来海口最具经济价值增长区域。海阔天空国兴城一期为现代简约主义风格建筑群，线条优美，高贵大方，海口新的视觉性地标。规划合理，高绿化率，低建筑密度，具有超大景观空间，鲜明的园林主题风格。

;工程区位图;项目位置;住宅在售户型介绍;住宅在售户型介绍;;;工程酒店式公寓详细介绍;B4;16#小公寓及B10公寓标准层楼层平面图;;地址;住宅建筑采用单元式组合，根据户型面积大小配比情况，较好的保证各户的独立和私密性。在户型设计方面，遵循南北通透的原那么，在保证各户的私密的前提下，最大限度的提供了户户自然通风。采用了明厨明厕的设计方法，保证每户的所有房间均能直接对外通风和采光。充分利用空间设置空中花园，入户阳台，使得生态和绿化空间渗透到每家每户，从而实现整体的立体生态景观环境。;工程区位图;工程详细介绍;在售户型介绍;在售户型介绍;在售户型介绍;;北部工程：望海国际广场;望海国际广场地处海口市海秀东路6号，位于海南区域客流量最大的繁华核心商业区。工程集离境退税定点商店、奢品商街、高档百货、精装公寓于一体的高端复合型商业综合体。

工程主体为框筒结构的28层塔式建筑，建筑总高度99.5米。业态划分为：地下1至3层为停车场、地上1至6层为现代高档百货、7层为望海酒楼、8-28层为精装公寓、并提供地下车位972个。为海南最具档次、最具规模、最旺人气的顶级商业中心之一。;工程区位图;工程详???介绍;;

户型特点：精装修综合体公寓，户型面积从42-106平方米不等，兼有酒店式管家效劳和中高尚住宅的功能性布局，可实现都市白领、商务精英的中短期商务性或度假性居住需求。;北部工程：海航国际广场

;工程区位图;总用地面积;6、南中国海岸第一高度，海口城市地标建筑；;公寓装修效果;写字楼公共空间装修效果0;其它典型配套效果图;海口工程：海南大厦;海南大厦，海口大英山CBD首席CBT财富坐标。

工程南接国兴大道，东临海口海航大厦，近25万㎡超大体量智能型商务大厦，涵盖超5A级商务写字楼及底层高端商业，是区域内唯一一个为各界政要、全球名企专设的高端商务平台，作为海口第一个面世的顶端商务体，率先占据了市场资本先机，未来升值潜力巨大。;工程详细介绍;;楼层介绍;东部工程：海阔天空子爵公馆

一期;海阔天空子爵公馆一期与三亚伯爵公馆系出同门，由海南支柱型企业海航集团下属海航地产鼎力打造。工程占地37792㎡，总建筑面积16147㎡，容积率0.42，绿化率52%。

一期产品为目前国际上极为盛行的产权式酒店公寓和酒店式别墅，客户购置产品产权，可以选择自住一定的时间，其它时间委托给五星级的康乐园大酒店经营，委托期内免交物业费，且由客户和酒店共享收入，躲避了海南大多数纯住宅工程“住白个月，养十一个月”的缺点。同时客户还可以用本工程的居住权换住海航酒店集团旗下在其它城市的酒店，为商旅人士提供极大的便利。;工程区位图;项目位置;;酒店公寓户型图1室74.71㎡;独栋别墅户型图3室2厅3卫1厨350.00㎡;东部工程：海阔天空男爵公馆;海阔天空?男爵公馆整体规划占地面积48000平方米,建筑面积58000平方米，容积率1.2,绿化率高达61.37%，由5栋13—15层纯粹西班牙特色建筑风格的一线海景公寓组成。50-70㎡的灵动户型，户户观海，五星级精装，真正的拎包入住。100米的超宽楼间距，70米的亲海距离，打造国际旅游岛最一线的海景建筑，让蓝天碧海尽收您的眼底！;工程区位图;项目位置;;户型特点：

1.板式小高层结构，户型采光通风俱佳，进深宽.私密、安静。

2.酒店式公寓样板，小而精致，阳台海景园景多样化。

3.面积多样化，64平米到180平米俱全，适应各类客户需求。

4.布局合理，动静分区，干湿分区，功能齐全。

5.顶层跃层超宽进深.视野景观极佳。

;西部工程：儋州望海国际广场;海航儋州望海国际广场位于儋州市城北新区，北临国盛路，东倚儋州市城市客厅——市民文化广场，2010年海南省欢乐节曾在此盛大举办。距现儋州市委、市政府所在地5分钟车程。工程周边交通便利，拥有海榆西线高速公路、粤海铁路、