reits在长租公寓中的应用分析.docx

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2025-01-20 发布于河北
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REITs在长租公寓中的应用分析

摘要党的十九大提出“房住不炒”“租售并举”定位以来，各级政府部门积极出台政策指导意见，有力推动了住房租赁市场的发展，长租公寓进入快速扩张时期。长租公寓具有精细化管理的特点，为租住者提供高品质的服务，具备良好发展前景，但是长租公寓普遍面临融资渠道窄、成本高的难题；REITs（RealEstateInvestmentTrust）作为一种不动产资产证券化的直接金融工具，为解决长租公寓融资问题提供了路径。本文梳理了长租公寓的运营模式，分析了长租公寓面临的融资困境，论证了REITs应用于长租公寓中的可行性，发现REITs应用于长租公寓可能存在着基础资产相关