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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京房产交易背景调查服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1服务定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1背景调查范围

2.2调查方法

2.3调查报告

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.信息保密

5.1保密义务

5.2保密措施

6.权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3乙方权利

6.4乙方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.2术语解释：

1.2.1“甲方”指购买房产的当事人；

1.2.2“乙方”指提供背景调查服务的机构；

1.2.3“房产”指甲方拟购买的位于北京地区的住宅、商业或其他类型的房地产；

1.2.4“调查报告”指乙方根据调查结果编制的书面报告。

2.服务内容

2.1背景调查范围：

2.1.1房产权属调查，包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明的核实；

2.1.2房产交易历史调查，包括但不限于交易记录、税费缴纳情况等；

2.1.3房产周边环境调查，包括但不限于交通、教育、医疗等配套设施；

2.1.4房产法律风险调查，包括但不限于是否存在法律纠纷、抵押、查封等情况；

2.1.5房产财务状况调查，包括但不限于房产估值、贷款情况等。

2.2调查方法：

2.2.1通过查阅公共记录、政府公告、法院判决书等公开信息；

2.2.2通过与相关政府部门、金融机构、社区等机构沟通获取信息；

2.2.3通过实地考察、询问相关人员等方式获取信息。

2.3调查报告：

2.3.1调查报告应包含调查范围、调查方法、调查结果、结论和建议等内容；

2.3.2调查报告应在服务期限届满后五个工作日内提交给甲方。

3.服务期限

3.1服务开始日期：自本合同签订之日起；

3.2服务结束日期：自服务开始日期起计算，共计30个工作日。

4.服务费用

4.1费用总额：人民币______元整；

4.2付款方式：

4.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的服务费用；

4.2.2乙方完成调查并提交调查报告后，甲方应在五个工作日内支付剩余50%的服务费用。

4.3付款时间：

4.3.1付款时间应按照付款方式约定的时间进行。

5.信息保密

5.1保密义务：

5.1.1乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等予以保密；

5.1.2乙方不得将上述信息泄露给任何第三方。

5.2保密措施：

5.2.1乙方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性；

5.2.2乙方应对其员工进行保密教育，确保其遵守保密义务。

6.权利和义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供背景调查服务；

6.1.2甲方有权要求乙方在服务期限届满后五个工作日内提交调查报告。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应按照约定支付服务费用；

6.2.2甲方应提供准确、完整的调查所需信息。

6.3乙方权利：

6.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

6.3.2乙方有权要求甲方提供准确、完整的调查所需信息。

6.4乙方义务：

6.4.1乙方应按照约定提供背景调查服务；

6.4.2乙方应保证调查报告的真实性、准确性和完整性。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：争议提交至北京仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.合同解除

9.1解除条件：

9.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在30日内仍未履行或提供补救措施的；

9.1.2乙方严重违约，导致甲方合同目的无法实现的；