2025年度农村个人房屋买卖合同附社区服务优惠权益合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村个人房屋买卖合同附社区服务优惠权益合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法的农村个人房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）农村个人房屋：指甲方拥有的位于农村地区的个人所有房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2）社区服务优惠权益：指乙方购买甲方房屋后，可享受的社区服务优惠政策，包括但不限于物业管理、绿化维护、公共设施使用等。

3.2关键词解释

1）房屋所有权：指甲方对农村个人房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2）社区服务：指物业管理、绿化维护、公共设施使用等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2）甲方应确保所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2）乙方应按照合同约定支付购房款。

3）乙方应按照合同约定，遵守物业管理规定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2）乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同约定的履行期限届满，房屋过户手续办理完毕。

2）因不可抗力导致合同无法履行。

3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2）协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应按照约定支付购房款。

2）甲方应将房屋交付给乙方。

3）双方应按照约定，办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）房屋售价：甲方房屋的售价为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

2）税费：根据国家相关政策，乙方需支付房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3）社区服务优惠权益费用：乙方购买甲方房屋后，可享受的社区服务优惠权益费用，具体金额以甲方提供的优惠政策为准。

7.2支付方式

1）首付：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价的_______%作为首付。

2）尾款：剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

7.3支付时间

1）首付支付时间：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内收到乙方支付的首付款。

2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，乙方应支付剩余房款。

7.4支付条款

1）乙方支付购房款时，应提供合法有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。

2）甲方应在收到购房款后_______个工作日内，向乙方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

2）若乙方逾期交付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金和滞纳金应以人民币计算，并按实际发生额支付。

2）违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金和滞纳金。

九、保密条款

9.1保密内容

1）本合同的签订、履行情况。

2）甲方房屋的相关信息。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。

9.3保密履行方式

1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。

2）未经对