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全新住房屋租赁合同模板(2025年).docx

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全新住房屋租赁合同模板(2025年)

合同编号:__________

合同双方:

甲方(出租方):

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

乙方(承租方):

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址:____________________

1.2房屋面积:____________________

1.3房屋用途:____________________

1.4房屋现状:____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:

户名:____________________

账号:____________________

银行:____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2乙方应遵守物业管理规定,不得在房屋内进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外:

(1)乙方使用不当造成的损坏;

(2)不可抗力因素造成的损坏;

(3)正常磨损导致的损坏。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。

8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):____________

乙方(签字/盖章):____________

签订日期:________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.物业管理制度

6.设施使用说明

7.水、电、燃气、通讯等费用缴纳凭证

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用的,视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的,视为乙方违约。

3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作,导致设施损坏的,视为乙方违约。

4.乙方在房屋内进行违法活动,甲方有权解除合同。

5.不可抗力因素导致合同无法履行,不视为违约,但应根据实际情况协商解决。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。

4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金:指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.房屋设施损坏:

解决办法:甲方应负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外:

乙方使用不当造成的损坏;

不可抗力因素造成的损坏;

正常磨

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