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全新住房屋租赁合同模板(2025年)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条房屋描述
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面积:____________________
1.3房屋用途:____________________
1.4房屋现状:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
银行:____________________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施设备。
5.2乙方应遵守物业管理规定,不得在房屋内进行违法活动。
5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方使用不当造成的损坏;
(2)不可抗力因素造成的损坏;
(3)正常磨损导致的损坏。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.物业管理制度
6.设施使用说明
7.水、电、燃气、通讯等费用缴纳凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用的,视为甲方违约。
2.乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的,视为乙方违约。
3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作,导致设施损坏的,视为乙方违约。
4.乙方在房屋内进行违法活动,甲方有权解除合同。
5.不可抗力因素导致合同无法履行,不视为违约,但应根据实际情况协商解决。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:
解决办法:甲方应负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外:
乙方使用不当造成的损坏;
不可抗力因素造成的损坏;
正常磨
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