全新住房屋租赁合同模板(2025年).docx

全新住房屋租赁合同模板(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏；

（3）正常磨损导致的损坏。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.物业管理制度

6.设施使用说明

7.水、电、燃气、通讯等费用缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为乙方违约。

3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的，视为乙方违约。

4.乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但应根据实际情况协商解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

解决办法：甲方应负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

乙方使用不当造成的损坏；

不可抗力因素造成的损坏；

正常磨