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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村出租屋租赁与农村基础设施建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1出租屋具体位置及面积

2.2基础设施建设范围及内容

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件及方式

7.使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更及解除

12.合同附件

12.1出租屋租赁合同

12.2基础设施建设合同

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：村村民委员会

1.1.2出租方地址：省市县镇村

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：农业科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市县镇村

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1出租屋具体位置及面积

2.1.1出租屋位于省市县镇村，具体位置为路号

2.1.2出租屋总面积为1000平方米

2.2基础设施建设范围及内容

2.2.1基础设施建设范围：村区域内的道路、水利、电力等基础设施

2.2.2基础设施建设内容：道路硬化、水利设施改造、电力线路升级等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2支付时间及方式

4.2.1每年租金于每年1月1日前一次性支付

4.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：如国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整

5.2调整方式：调整后的租金应不低于市场平均租金水平

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2保证金退还条件及方式

6.2.1租赁期满且无违约行为，保证金全额退还

6.2.2退还方式：银行转账至承租方指定账户

7.使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.1.1承租方应按照出租屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构

7.1.2承租方应保持出租屋及配套设施的完好，如有损坏应及时修复

7.2出租方维护责任

7.2.1出租方负责出租屋及配套设施的日常维护和管理

7.2.2出租方应定期对出租屋及配套设施进行检查，确保其安全、适用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.1.2如承租方擅自改变出租屋用途或损坏出租屋及配套设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.1.3如承租方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付出租屋或配套设施存在重大缺陷，承租方有权要求出租方承担责任，并赔偿相应的损失。

8.2.2如出租方擅自提高租金或解除租赁合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：市县人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方代表签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满，合同自然终止。

10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.1.1本合同附件包括出租屋租赁合同和基础设施建设