万科城规划设计案例.ppt

邻里观——创造关怀的邻里发展商的需求满足居民的物质需求满足居民的精神需求邻里应该是这样一个地方：鼓励人们的参与性，形成社区感、安全感。新城市主义的启示第一层面：区域第二层面：邻里、街区、廊道第三层面：街道、街块、建筑向城市的开口路网密度公建配套邻里的适宜规模突出的中心混合利用、多样化优先考虑公共空间街道街块（管理单元）建筑人车共存的系统公共空间的营造公共建筑的标志性建筑风格与当地文脉协调区域协调居住区功能、空间组织居住区氛围营造形成一个关怀的邻里1建造新生活方式的住宅2住区传播文化3万科城规划鸟瞰效果图坡地平地水面原始地形地貌图DCAB原始地形分析图坡地平地沟谷DCAB沟谷坡地01平地0203原始地形利用分析04总体规划总平面图主要经济技术指标产品类型：Townhouse、宽景house、花园洋房、小高层、LOFT占地面积：39.7万平方米建筑面积：43.7万平方米容积率：1.1车位比：1：1商业配套：3万平方米建筑设计公司：美国SandyBabcock设计事务所深圳筑博建筑工程设计有限公司深圳大学建筑设计研究院景观设计公司：美国BradshawGillAssociates香港雅克景观设计公司教育配套：占地35600平方米的九年一贯制学校，幼儿园2所开放空间示意图开放的绿地开放的商业开放的道路城市开放空间示意图市政道路小区主要车行道道路系统示意图小区次要车行道DCAB宽景HOUSE情景花园洋房透天小高层LOFT待开发TOWNHOUSE住宅产品分布图学校和幼儿园三万平米商业会所公建分布示意图城市开放空间景观空间示意图核心景观带组团景观带我们的产品创造新的生活方式：亲近自然邻里守望走向户外生活空间庭院化创造新的生活方式：亲近自然邻里守望走向户外创造新的生活方式：亲近自然邻里守望走向户外生活空间庭院化创造新的生活方式：亲近自然邻里守望走向户外生活空间庭院化【目录】:table1)前言2）产品策略Townhouse情景洋房小高层多层单身公寓我们现有的产品系列万科城的产品系列万科城Townhouse万科城联院TH万科城宽景house万科城小高层万科城新多层万科城loft【目录】:table1)前言2）产品策略建筑形式、风格同样可以提升品质感【目录】:table1)前言单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。012）产品策略提供更多的客户关注认可的附加值：露台、阳光房。。。。。02普通TOWNHOUSE情景洋房宽景HOUSE市场定位产品策略【目录】:table一层平面前言产品策略亲地栖居万科城城市PART1深圳万科地产项目布局硅谷内严谨的办公区与轻松自然的生活方式相对应华为片区形成中国的硅谷地带中国的硅谷地带－华为片区新都市主义的实践市政配套公共绿地中心公园住宅区域市政道路万科规划设计观城市观——住区与城市的关系与城市开发节奏相吻、顺应城市发展方向不能阻碍城市的进一步发展可持续发展、与城市共生社会观——均权思想优先考虑公共空间01住区资源共享02考虑残障人的需求03文化观——注重社区文脉01保留历史，尊重地貌02创造有文化的社区氛围03技术观——低技术高舒适性不鼓励锋尚模式鼓励研究遮阳、湿地、传统技术