全新房屋买卖合同2025年.docx

全新房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户完成后五个工作日内支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

3.3房屋交付时间定于过户手续办理完成后五个工作日内。

第四条违约责任

4.1甲方如违反本合同第二条约定，未能按期办理房屋过户手续，应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方如违反本合同第二条约定，未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的5%。

4.3如因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

4.4如因乙方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，由乙方承担。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收条

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按期办理房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未能按期支付房款，视为违约。

3.如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的影响买卖的法律问题，视为违约。

4.如乙方在合同签订后反悔，拒绝履行合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，用于建筑物的建设和发展。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。

4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。

2.乙方未能按期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.房屋过户过程中产生额外费用：

解决办法：根据合同第四条约定，由违约方承担额外费用。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.全新房屋买卖：适用于甲方出