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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年餐饮店铺租赁及装修合同

本合同目录一览

第一条租赁餐饮店铺的基本情况

1.1店铺名称

1.2店铺地址

1.3租赁面积

1.4租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条装修事宜

3.1装修期限

3.2装修费用

3.3装修标准

3.4装修审批手续

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条租赁店铺的使用范围

5.1经营范围

5.2禁止事项

第六条店铺维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条水电及物业管理费

7.1水电费承担方式

7.2物业管理费承担方式

第八条租赁合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除合同的违约责任

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1租赁合同的附件

14.2租赁合同的补充协议

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁餐饮店铺的基本情况

1.1店铺名称：X餐厅

1.2店铺地址：中国省市区街道号

1.3租赁面积：共计平方米，具体分布如下：

1.3.1营业面积：平方米

1.3.2厨房面积：平方米

1.3.3仓储面积：平方米

1.4租赁期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计四个支付周期。

2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金调整机制：租赁期满后，如承租方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。

第三条装修事宜

3.1装修期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。

3.2装修费用：装修费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由承租方承担。

3.3装修标准：按照甲方提供的装修标准进行装修，具体要求如下：

3.3.1餐厅内部装修风格必须符合甲方要求，以保证餐厅的整体形象和品牌统一。

3.3.2餐厅设施必须符合国家相关法律法规及行业标准，确保安全。

3.4装修审批手续：承租方应按照国家及地方相关法律法规办理装修审批手续，并承担相关费用。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证租赁店铺的安全和合法性，确保店铺符合国家相关法律法规及行业标准。

4.1.2出租方应提供租赁店铺的水、电、燃气等基础设施，并保证其正常使用。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。

4.2.2承租方应承担租赁店铺的维修和保养责任，确保店铺设施的安全和正常使用。

第五条租赁店铺的使用范围

5.1经营范围：餐饮服务、酒水销售等。

5.2禁止事项：承租方不得在租赁店铺内进行违法活动，不得损害店铺设施，不得影响周围环境的安宁。

第六条店铺维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.1.1出租方应负责租赁店铺主体结构的安全和正常使用，如有损坏或故障，出租方应负责及时维修。

6.2承租方的维修责任

6.2.1承租方应负责租赁店铺内部设施的维修和保养，如有损坏或故障，承租方应负责及时维修。

6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。

第八条租赁合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

8.2解除条件

8.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。

8.2.2承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除