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二手房购房简单协议.docxVIP

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二手房购房简单协议

二手房购房简单协议1

甲方(出售方):陈先生

住址:北京市海淀区蓝湾家园小区

身份证号:12345678901234567

乙方(购买方):张女士

住址:北京市朝阳区东方瑞景小区

身份证号:98765432109876543

鉴于甲方是二手房房屋的合法所有人,乙方有意购买该房屋,双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:

一、定金

1.乙方自愿向甲方支付购房定金,数额为人民币十万元整(¥100,000)。

2.乙方应在签订本协议之日起三个工作日内将定金支付给甲方,甲方提供收款凭证。

二、房屋详情

1.乙方购买的房屋位于北京市海淀区蓝湾家园小区,具体地址为东方瑞景小区。

2.房屋的面积为80平方米,房屋产权清晰,无任何争议。

3.房屋的总价为人民币一百三十万元整(¥1,300,000)。

三、交易条件及时间

1.双方约定于本协议签订之日起三十日内进行过户手续,过户时间需在双方签订买卖合同后十个工作日内完成。

2.如因甲方原因导致过户延迟,甲方应按照每日人民币壹佰元整(¥100)向乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致过户延迟,乙方应按照每日人民币壹佰元整(¥100)向甲方支付违约金。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致本协议无法履行,甲方应将定金全额返还给乙方,并支付相当于定金金额百分之二十的违约金。

2.如因乙方原因导致本协议无法履行,乙方应支付相当于定金金额百分之二十的违约金给甲方,甲方有权保留定金。

五、其他附加条款

1.双方同意在签订本协议后十个工作日内,双方应签署正式的买卖合同。

2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

4.本协议未尽事宜,可由双方协商解决或根据相关法律法规进行处理。如需修改或终止本协议,应经双方协商一致并签署书面协议。

六、协议效力及争议解决

1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。

2.在履行本协议过程中发生的任何争议,双方应首先协商解决。如协商无果,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(出售方):陈先生(签字)日期:(盖章)日期:__________

乙方(购买方):张女士(签字)日期:(盖章)日期:__________二手房购房简单协议2

甲方(卖方):_______________身份证号码:______________________________

乙方(买方):_______________身份证号码:______________________________

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、房屋具体情况

1、位置:__________________________________________。

2、房屋类型______________,建筑面积______________平方米,结构_______楼层,房屋走向:______________,房屋形状:______________,用途_____________________。该房产的总占地面积:______________。

3、该房产连同地产总计房价____________________________元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号:_____________________;

土地证编号:_________________________________。

三、房屋四界:东:______________西:______________南:______________北:______________。

四、付款方式:

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币_______万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余_______万元。

五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的`交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除

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