2025年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库(完整版).pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实

务》考试题库（完整版）

12025年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题

库（完整版）

单选题1.预算定额的编制应遵循按()水平确定的原则。

A、平均B、平均先进C、先进D、行业先进答案：A解析：本题

考查预算编制的原则。预算定额的编制原则为：①按平均水平确定预算定

额的原则，预算定额作为合理确定建筑产品价格的工具，必须遵循价值规

律的客观要求，即按建筑产品生产过程中所消耗的必要劳动时间确定定额

水平；②贯彻简明适用性原则，预算定额的内容和形式，既要满足不同用

途的需要，具有多方面的适用性，又要简单明了，易于掌握和应用；③统

一性和差别性相结合的原则，统一性就是由中央主管部门归口，遵循社会

主义市场经济原则。差别性就是为适应招标竞争和市场价格变化的动态调

整，实行工程实体性消耗和施工措施消耗的分离及消耗量与劳务、材料、

施工机械台班价格的分离，以逐步实行按工程个别成本报价，通过市场竞

争形成造价和价格的动态调整。

2.实行工程量清单计价应采用（）。

A、工料单价法B、综合单价法C、扩大单价法D、预算单价法

答案：B解析：实行工程量清单计价应采用综合单价法。综合单价是

指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。

3.目前住宅结构形式不包括()。

A、居室结构B、全装配式结构C、大模结构D、装配整体式结构

答案：A解析：住宅结构设计(1)全装配式结构(2)大模结构(3)装配整体式

结构4.房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易

的安全。

A、效率优先、规范执业B、利益优先、规范执业C、遵纪守法、规

范执业D、诚信经营、规范执业答案：D解析：房地产买卖通常还向银

行贷款，如果交易不安全还会增加信贷风险。房地产经纪自古就有“居间

中保”作用，在诚信经营、规范执业的前提下，它能够在房地产交易者之

间搭建互信平台，保障交易安全。

5.某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，其流水节拍分别为

8天、12天和4天。若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作

队总数应分别是()。

A、2天和3个

B、4天和3个C、4天和6个D、2天和12个答案：C解

析：流水节拍的最大公约数为：4，则专业工作队数为：2+3+1=6。

6.公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满

（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A、1B、2C、3D、4答案：C解析：租赁期届满需要续租的，承租

人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出

申请。

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

7.下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A、开发项目建设准备阶段B、招标投资阶段C、竣工验收阶段D、

房地产市场分析阶段答案：D解析：施工建设管理包括从项目开工准备

到竣工验收的全过程所进行的管理。

8.所谓的“施工联合体”，是一种()。

A、总承包组织

B、施工承包组织C、临时性组织D、半永久性组织答案：C解

析：施工联合体是一种临时性的组织，是为承担某项任务而成立的，任务

完成后，联合体自动解散。

9.下列税收说法错误的是（）

A、城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税

人所在地实行差别税率B、对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半