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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4交付日期

1.5违约金

1.6附加条款

2.住宅物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权益

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格确认

3.2支付时间表

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款安排

3.6尾款支付

4.交付与入住

4.1交付条件

4.2入住手续

4.3交付日期

4.4物业验收

4.5质量保证

5.卖方义务

5.1产权保证

5.2履行交付义务

5.3保证物业现状

5.4配合办理手续

6.买方义务

6.1支付款项

6.2配合卖方办理手续

6.3遵守物业管理规定

6.4维护物业状况

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算

7.4违约处理程序

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁条款

8.4法律适用

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电包含条款

9.3物业管理条款

9.4其他特殊约定

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1住宅物业权属证明

13.2付款凭证

13.3其他重要文件

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3销售价格

物业的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

1.4交付日期

双方约定物业交付日期为【交付日期】。

1.5违约金

双方约定违约金为人民币【违约金】元整（大写：【违约金】元整）。

1.6附加条款

本合同附加条款包括但不限于：【附加条款】。

第二条住宅物业描述

2.1物业位置

物业位于【物业位置】，具体地址为【物业地址】。

2.2物业面积

物业的总建筑面积为【物业面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。

2.3物业现状

物业现状为【物业现状】，包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。

2.4物业权益

卖方保证对物业享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。物业的产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制情况。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格确认

双方确认物业的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

3.2支付时间表

（1）合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；

（2）定金支付后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；

（3）首付款支付后【贷款安排时间】内办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；

（4）贷款审批通过后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

3.3定金支付

买方应在合同签订之日起【定金支付时间】内向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款支付

买方应在定金支付后【首付款支付时间】内向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.5贷款安排

买方应在首付款支付后【贷款安排时间】内办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。买方应自行承担贷款手续的相关费用。

3.6尾款支付

买方应在贷款审批通过后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。尾款支付后，本合同约定的物业买卖关系即告终止。

第四条交付与入住

4.1交付条件

物业交付的条件如下：

（1）卖方已按照约定履行所有付款义务；

（2）物业已符合约定的交付标准，包括但不限于：结构安全、设施设备正常运行、装修状况良好等；

（3）双方已办理完毕所有相关手续，包括但不限于：产权过户、物业管理手续等。

4.2入住手续

买方应在物业交付后【入住手续时间】内办理入住手续。入住手续包括但不限于：提供身份证